К делу №2-961/2025г.

23RS0019-01-2025-001623-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 18 июня 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности, указывая, что в июле 2011г. он и ФИО2 заключили договор, согласно которого он приобрел домовладение за 55 000 рублей по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение расположено на углу улиц Больничная и Дальняя и кроме адреса по 

<

адрес> также имеет адрес по 

<

адрес>. Земельный участок, согласно данным ЕГРН, имеет адрес: 

<

адрес>, ранее значился под кадастровым номером №. Денежные средства он передал ФИО3, а та передала ему жилой дом и земельный участок, площадью 1600 кв.м. на котором расположен указанный жилой дом. Продавец обещала привести все документы на спорные объекты недвижимости в порядок и затем заключить с ним договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, но по настоящее время продавец от заключения договора купли-продажи уклоняется, поясняя, что ей необходимо самой зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости. ФИО2 спорное имущество приобрела в 1996г: ? долю в дар от свекрови ФИО4, которая получила указанную ? долю имущества по наследству, но не оформив надлежащим образом наследство – умерла, затем 15.02.2002г. умер и муж ФИО5. Наследницей после смерти ФИО5 по завещанию является ФИО2, которая ? долю спорного имущества купила в 1996г. у ФИО6, которую последняя получила по наследству. После смерти ФИО6 наследницей после ее смерти является ФИО7. Сама ФИО2 в жилом доме по адресу: ст. Новодеревянковская, ул. Больничная, 153/улица Дальняя, 5 проживала со своей семьей с 1996г. по 2002г., а с 2002г. по 2009г. там проживал ее сын — ФИО8 со своей семьей, в 2010-2011г. дом пустовал, ФИО2 его содержала, на земельном участке сажала урожай. С 2011г. в жилом доме он проживает со своей семьей и пользуется земельным участком. Просит суд признать сделку купли-продажи жилого дома, площадью 43,0 кв.м. и земельного участка, площадью 1600 кв.м. расположенных по адресу: ст. Новодеревянковская, ул. Дальняя, 5, между ним и ФИО9, совершенную 15.07.2011г. действительной. Признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 43,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

...>. Признать ранее учтенным объектом недвижимости здание Жилого дома площадью 43,0 кв.м., 1966 года постройки, число этажей – 1 (в том числе подземных – 0), материал наружных стен – Из прочих материалов, расположенное по адресу: 

<

...>. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) следующего объекта недвижимости: Здание, Назначение здания: Жилой дом, Наименование здания: Жилой дом, площадь здания: 43,0 квадратных метра; Год завершения строительства здания: 1966, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных – 0), Материал наружных стен здания: Из прочих материалов, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: 

<

адрес>, в связи с чем решение является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета путем восстановления в ЕГРН сведений о снятом с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на здание жилого дома, а также на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления, представленного в суд на удовлетворении заявленных требований настаивал, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которого просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика глава администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района ФИО10 в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований. 

Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления не возражала об удовлетворении требований истца, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с заявлением ответчика, последствия признания иска известны. 

В связи с признанием ответчиком иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования ФИО1 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, площадью 43,0 квадратных метра и земельного участка, площадью 1600 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, совершенную ДД.ММ.ГГГГ, действительной.

Признать право собственности на жилой дом, площадью 43,0 квадратных метра и земельный участок, площадью 1600 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>

Признать ранее учтенным объектом недвижимости здание Жилого дома площадью 43,0 квадратных метра, 1966 года постройки, число этажей – 1 (в том числе подземных – 0), материал наружных стен – Из прочих материалов, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) следующего объекта недвижимости: Здание, Назначение здания: Жилой дом, Наименование здания: Жилой дом, площадь здания: 43,0 квадратных метра; Год завершения строительства здания: 1966, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных – 0), Материал наружных стен здания: Из прочих материалов, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: № кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: 

<

адрес>, в связи с чем решение является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета путем восстановления в ЕГРН сведений о снятом с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на здание жилого дома, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья