Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 16 мая 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участие представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом-Мастер» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Дом-Мастер» обратилось в суд с учетом уточненного иска к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее. 

По результатам голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> был определен способ управления домом — управляющей компанией ООО «УК «Дом Мастер», утвержден договор многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 является собственником жилого помещения квартиры № (члены семьи — ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Открыт лицевой счет 

<

данные изъяты> на оплату жилищно-коммунальных услуг. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Собственник помещения квартиры № не исполняет обязательств в соответствии с п. 2.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Уведомление о погашении задолженности направлено по месту жительства ответчика 02.10.2016. 

Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «УК «Дом Мастер» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками услуг и подрядчиками, обслуживающими дом.

По состоянию на 10.10.2016 год задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 70 755 руб. 00 коп. за период с 01.02.2014 г. по 10.10.2016 г. 

31.10.2016г. ответчики частично оплатили заложенность за жилищно-коммунальные услуги в размере 17 000 руб. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 755,00 руб., госпошлину в размере 2 366,00 руб. 

Представитель истца ФИО1 на уточненном иске настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 755,00 руб. не оспаривают. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Дом-Мастер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и договора № управления многоквартирным домом.

В соответствии со справкой ООО «УК «Дом-Мастер» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2014г. по январь 2016г. в размере в размере 70 586,73 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1158 руб. Мировым судьей судебного участка N 5 Индустриального судебного района г.Перми был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. г., который ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка N 5 Индустриального судебного района г. Перми был отменен.

Проверив уточненный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Дом-Мастер» в пользу ответчиков установлен и доказан документально, соответственно у них возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислениях по периодам, выпиской из лицевого счета, счет-извещениями.

Поскольку ответчиками оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 53 755,00 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2366,00 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1812,65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 755,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1812,65 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья - Э.Б.Домнина