РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Одоевский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Свои требования обосновывает тем, что после смерти С., отца истца, открылось наследство в виде денежных вкладов, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,- кирпичного гаража площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, 

<

адрес>. На часть наследства в виде денежного вклады и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,- истец принял наследство, обратившись к нотариусу О. нотариального округа Т. области. В наследственную массу С. не вошел вышеуказанный гараж, так как права на него при жизни наследодателем оформлены не были. Решением исполнительного комитета Одоевского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве индивидуальных гаражей и сараев в микрорайоне «

<

адрес>» С. было разрешено строительство гаража, согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором муниципального архива администрации муниципального образования О. район Тульской области. Указанное решение было утверждено исполнительным комитетом О. районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, за №. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля С. выдано разрешение № на производство работ на строительство кирпичного гаража на земельном участке по 

<

адрес> и выдан проект гаража. Согласно технического плану, гараж имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м, находится в пределах кадастрового квартала №. При жизни наследодатель пользовался гаражом как своим собственным имуществом, однако право собственности не регистрировал. После смерти отца истец принял наследство, продолжает пользоваться гаражом, является единственным его наследником, принявшим наследство. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на гараж в порядке наследования по закону для регистрации недвижимости на свое имя и оформления прав на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевский район о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

С., на основании решения О. райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кирпичного гаража на земельном участке № по 

<

адрес>, что подтверждается разрешением № инспекции Государственного архитектурного контроля.

С. в ДД.ММ.ГГГГ на свои собственные средства и собственными силами возведен гараж площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>,- он также осуществлял реконструкцию гаража, нес расходы по его содержанию.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ сектора муниципального архива администрации МО О. район, по документам архивного фонда исполнительного комитета О. районного Совета народных депутатов в протоколе заседания исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № значится решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения исполкома Одоевского поселкового Совета народных депутатов, согласно которому утверждено решение «О строительстве индивидуальных гаражей и сараев в микрорайоне «

<

адрес>», где под номером два значится С. 

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ сектора муниципального архива администрации муниципального образования О. район, по документам архивного фонда исполнительного комитета О. районного Совета народных депутатов в протоколе заседания исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № значится решение от ДД.ММ.ГГГГ №б/н значится решение от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве индивидуальных гаражей и сараев в микрорайоне «

<

адрес>», где указан С.

Факт возведения гаража на собственные средства подтверждается также имеющимися в материалах дела квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за отвод земельного участка и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за оплату работы крана АК-75, выданных на имя С. 

В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным О. производственным участком Б. отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> с инвентарным номером №, построен в ДД.ММ.ГГГГ. и имеет параметры по наружному обмеру 

<

данные изъяты> м с площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, внутренние размеры гаража составляют 

<

данные изъяты> с площадью 

<

данные изъяты> кв.м, физический износ - 30%, инвентаризационная стоимость гаража 

<

данные изъяты> руб. Право собственности не зарегистрировано. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г., отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, тем не менее, как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. И даже в том случае, если отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, однако суду, в то же время, необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Часть 1 ст.131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», строение гаража –лит. Г по адресу: 

<

адрес> находится в работоспособном состоянии, т.е. техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. №153); необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено; строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушают права и законные интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что возведенный на земельном участке гараж не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право С. на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Более того, право владения указанным объектом признавалось за наследодателем органом исполнительной власти. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

С. владел гаражом более 27 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество (строительные материалы).

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным сектором ЗАГС администрации МО О. район подтверждено, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что С. на момент смерти владел спорным гаражом ка своим собственным имуществом, однако им не было зарегистрировано право собственности на гараж в установленном законом порядке. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом О. нотариального округа Ш., усматривается, что наследником к имуществу С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО1

Таким образом, ФИО1 являясь наследником по закону, принял наследственное имущество после смерти отца С. в виде денежных вкладов со всеми причитающимися процентами, находящегося в Т. отделении Сберегательного банка № и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает доказанным, что на момент смерти С. принадлежал гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся в пределах кадастрового квартала №, местоположение: 

<

адрес>. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Поскольку после смерти отца ФИО1 вступил в права наследования, и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из денежных вкладов и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом требований п. 2 ст. 1152 ГК РФ он считается принявшим все причитающееся ему наследство, входившее в наследственную массу умершего С., в т.ч. право на строительные материалы от гаража.

Таким образом, заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению, поскольку судом достоверно установлены все условия, предусмотренные законом для признания права собственности на самовольную постройку – гараж, площадью 

<

данные изъяты>м, находящийся в пределах кадастрового квартала №, местоположение объекта: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Одоевский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся в пределах кадастрового квартала №, местоположение объекта: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в органах Росреестра. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение месяца. 

Судья Л.В. Валицкая