дело № 2 – 365/2024

УИД 03RS0068-01-2024-000367-06

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Ахуновой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Резяповский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об исключении и внесение записи в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом последующего уточнения, где просит исключить в сведениях содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № площадью 2771 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в разделе «Координаты,м», в строке «2» и «3» обозначение характерных точек границ координаты, м содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; внести сведения в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> раздел «Координаты,м», которые определены в результате выполнения кадастровых работ, согласно строки «4» и «5» определенные в результате выполнения кадастровых работ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ - новые данные; установить площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в размере 2758м2; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2758 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что она является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство на дом и земельный участок. Поскольку документы на дом и земельный участок не имеются, истец не может оформить наследственное имущество, кроме того имеет место быть реестровая ошибка. 

В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представители ответчиков администрации муниципального района Чекмагушевский район РБ, администрации сельского поселения Резяповский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан отдел по Буздякскому и Чекмагушевским районам, нотариус Чекмагушевского нотариального округа ФИО4, третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть исковое заявление без их участия. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон. 

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Между тем в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Как установлено п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 5 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 данного кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать истицы.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что при жизни ФИО1 на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства имела земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В похозяйственной книге после смерти ФИО1 записана ФИО2, которая осталась проживать одна в наследственном доме.

Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления факта принадлежности дома и земельного участка наследодателю.

Нотариусом ФИО4 указано, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6 действующая от имени ФИО2 и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО7 от наследства отказалась.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились с целью уточнения местоположения границ и общей площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СП Резяповский сельсовет, 

<

адрес> на местности. По итогам высокоточных спутниковых геодезических измерений на местности было выявлено несоответствие сведений о границах и площади земельного участка в ЕГРН фактическому местоположению границ на местности. Несоответствие выражается пересечением границ земельного участка по сведениям ЕГРН со следующим объектом капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером № 1963 года постройки и хозпостройки, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также несоответствие местоположению существующего на местности более 15 лет объекта искусственного происхождения - долговременного забора, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Также по сведениям ЕГРН в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположено сооружение дорожного транспорта(Автомобильная дорога Кушнаренково-Чекмагуш-Бакалы участок км 51,7- км 112,8) с кадастровым номером № что не соответствует месторасположению на местности, по факту автодорога расположена за границей уточняемого земельного участка. Местоположение вышеуказанного объекта недвижимости и забора подтверждается ортофотопланом, изготовленным ФГУП "МАГП" в 2007 году, масштабом 1:10000(в приложении). На основании высокоточных геодезических измерений общая площадь фактически используемого земельного участка составила 2758 кв.м., в связи с чем также требуется уточнение сведений об общей площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка отсутствуют, проекты межевания территории не утверждены, следовательно, уточненные координаты земельного участка № были определены методом спутниковых геодезических измерений путем замеров характерных точек существующих на местности более 15 лет объектов капитального строительства и объекта искусственного происхождения - долговременного забора. В результате кадастровых работ необходимо уточнение смежного фрагмента границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СП Резяповский сельсовет, 

<

адрес>, у л.Центральная, 

<

адрес> (общая площадь его уменьшается на 685 кв.м.) и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СП Резяповский сельсовет, 

<

адрес> (общая плошадь его уменьшается на 28 кв.м.)

Оснований не доверять данному заключению суд не находит, поскольку оно составлено кадастровым инженером ФИО8, являющийся членом СРО КИ Союз "Некоммерческое объединение кадастровых инженеров" (дата вступления в СРО ДД.ММ.ГГГГ, уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 208). Сведения о СРО КИ Союз "Некоммерческое объединение кадастровых инженеров" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от ДД.ММ.ГГГГ N018). 

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

Имеющиеся в материалах дела доказательства, применительно к нормам действующего законодательства, позволяют достоверно установить наличие реестровой ошибки на спорных участках, в результате чего произошел сдвиг, произошла неверная регистрация прав собственности на участки (со смещением).

Учитывая, что ФИО2 после смерти матери ФИО1 фактически вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, предоставила суду личные и правоустанавливающие документы, в том числе о родстве с матерью, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, другой наследник на удовлетворение требований не возражает, от наследства отказался, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства опровергающие данные доводы, суд считает, что истцом предоставлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя, кроме того спора об определении местоположения границы земельного участка с кадастровым № не имеется. Нарушений прав других собственников земельных участков материалы дела не содержат, согласно заключению кадастрового инженера установлена реестровая ошибка, то учитывая фактически существующих между земельными участками на местности более 15 лет некапитальных построек, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>) – удовлетворить. 

В сведениях содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № площадью 2771 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в разделе «Координаты,м», в строке «2» и «3» обозначение характерных точек границ координаты, м содержиеся в Едином государственном реестре недвижимости

X Y

1 2 3

1 697329.45 1254190.30

н1 - -

н2 - -

н3 - -

2 697319.88 1254215.76

н4 - -

н5 - -

н6 - -

н7 - -

3 697224.57 1254191.88

н8 - -

4 697225.70 1254164.34

н9 - -

н10 - -

н11 - -

1 697329.45 1254190.30

согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ - исключить.

Внести сведения в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в раздел «Координаты,м», которые определены в результате выполнения кадастровых работ, согласно строки «4» и «5» определенные в результате выполнения кадастровых работ

X Y

4 5 6

1 697318.50 1254180.61 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н1 697316.29 1254187.01 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н2 697313.89 1254193.98 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н3 697312.37 1254198.79 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

2 697310.41 1254204.67 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н4 697287.84 1254199.81 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н5 697282.21 1254198.63 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н6 697278.39 1254197.67 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н7 697215.60 1254183.53 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

3 697214.83 1254183.36 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н8 697214.70 1254171.78 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

4 697214.52 1254156.60 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н9 697223.71 1254158.36 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н10 697280.64 1254169.27 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

н11 697299.00 1254175.18 Метод спутниковых

геодезических измерений (определений)

697318.50 1254180.61 Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

на основании межевого плана от 03.04.2024г. - новые данные.

<

адрес> земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером № в размере 2758м2.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2758 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Биктагиров