дело № 2-3612/2023 

39RS0004-01-2023-003357-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» ноября 2023 года 

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В. 

при секретаре: Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО УК «Мастер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО УК «Мастер» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. 

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 -1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер 13.01.2023.

На момент обращения с исковым заявлением, в квартире зарегистрирован и проживают жена умершего ФИО1, сын умершего ФИО2 и внук умершего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из ЕГРН переход права на жилое помещение не регистрировался.

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое приняли жена умершего ФИО1 и сын умершего ФИО2

За данной квартирой числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 38 254,04 руб. Сумма долга, приходящаяся на 1/3 долю жилого помещения составляет 12 751,35 руб., пени – 4 218,25 рублей.

С учетом изложенного, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в сумме 12 751,35 рублей, пени в размере 4 218,25 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 679,00 рублей, почтовые расходы в размере 280, 24 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «Мастер» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От представителя по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. 

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО2 возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В предварительном судебном заседании ФИО1 с иском ООО «УК Мастер» соглашалась, поясняла, что после смерти мужа обратилась к нотариусу, свидетельство о принятии наследства еще не получила, сын Петр зарегистрирован в спорном жилом помещении, с суммой задолженности она согласна, готова таковую погашать.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Из представленных суду материалов следует, что ООО УК «Мастер», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 11.02.2013, является управляющей организацией жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1.1. договора Управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора от своего имени, по поручению и за счет собственника осуществлять деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в п. 1.4 договора.

Согласно п. 2.3.3. данного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и потребленные коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2, по 1/3 доли у каждого, на основании договора приватизации от 16.10.2012.

В спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы с 18.05.1988 по настоящее время, с 20.11.2018 в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 № г.р. был зарегистрирован в данном жилом помещении с 18.05.1988 по 13.01.2023.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, БТИ, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья, протоколом общего собрания собственников помещений от 11.02.2013, договором управления многоквартирным домом от 11.02.2013.

13.01.2023 ФИО3 умер (см. свидетельство о смерти II-PE № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов наследственного дела № 201/2023 к имуществу умершего ФИО3 усматривается, что 17.10.2023 ФИО1 обратилась к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением о принятии наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО4

ФИО2 с заявлением к нотариусу не обращался, но учитывая, что он вместе с умершим ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, следует исходить из того, что ФИО2, фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение, принадлежащей ФИО3 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО3 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, соответственно, на них легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленной на принадлежащую ФИО3 1/3 долю в праве на указанную квартиру.

Из представленной ООО УК «Мастер» справки о задолженности с расчетом пени, без учета текущих платежей за период с 01 января 2020 года по 31 июля 2023 года усматривается, что за данный период по 

<

адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 254,04 рублей. 1/3 доля от данной задолженности составит 12 751,35 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени на дату принятия решения суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Мастер» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 12 751,35 рублей, приходящуюся на долю умершего ФИО3

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования ООО «УК Мастер» о взыскании с ФИО1, ФИО2 пени за несвоевременное внесение платежей исчисленной по состоянию 20.08.2023, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расчет пени истцом произведен верно, с учетом периодов моратория, установленного постановлениями Правительства РФ, № 424 от 02.04.2020, № 497 от 28.03.2022, что видно из справки о задолженности с расчетом пени (л.д. 11-16).

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 94, 101 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Мастер» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 679,00 рублей, в равных долях, по 339,50 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 280,24 рублей, в равных долях, по 140,12 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Мастер» – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 №.р. СНИЛС №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № в пользу ООО «УК Мастер» ИНН 

<

***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 751,35 рублей за период с 01.01.2020 по 31.07.2023, пени в размере 4 218,25 рублей по состоянию на 20.08.2023, а всего 16 969,60 рублей, ( по 8 484,80 рублей с каждого), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере 679,00 рублей в равных долях по 339,50 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 280,24 рублей в равных долях, по 140,12 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023