Дело № 2-843/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Курчатов Курской области 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

при секретаре Полхове В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика - председателя правления СНТ «Дичня» ФИО2, действующей на основании решения общего собрания уполномоченных СНТ «Дичня»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дичня» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дичня» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 570 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он является членом СНТ «Дичня» и имеет в пользовании садовый домик №, расположенный на вышеуказанном земельном участке. На основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого товарищества «Дичня» были закреплены предоставленные им ранее в пользование земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Однако в данном свидетельстве имеются подчистки, исправления карандашом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации вышеуказанного земельного участка, однако заявление было возвращено по той причине, что представленные на регистрацию документы имеют исправления, подчистки. С 1990 года по настоящее время он пользуется земельным участком площадью 570 кв.м, оплачивает налоги, построил на нем садовый домик. Земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «Дичня», не занимает земли общего пользования, споров о границах земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется. Так как выданное ему свидетельство о праве собственности на землю содержит исправления, то регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок иным путём, кроме как в судебном порядке, невозможна.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Председатель правления СНТ «Дичня» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что ФИО3 с 1990 года является членом СНТ «Дичня» и имеет в пользовании земельный участок, который находится в пределах предоставленного СНТ «Дичня» земельного участка.

Представители третьих лиц администрации Курчатовского района Курской области и ООО «Базис» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Первый заместитель главы Администрация Курчатовского района Курской области ФИО6 представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесения решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства 

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 17.03.1993 года № 94 «О закреплении в частную индивидуальную собственность земельных участков за членами садоводческого товарищества «Дичня»» за членами садоводческого товарищества «Дичня» закреплены предоставленные им в пользование земельные участки в частную индивидуальную собственность согласно заявлений. Как следует из свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного постановления ФИО3 был предоставлен земельный участок в СТ «Дичня» для ведения садоводства и огородничества площадью 1 000 кв.м. Однако в данном свидетельстве имеются подчистки и исправления, выполненные карандашом.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СНТ «Дичня» ФИО3 является членом СНТ «Дичня» с 1990 года и имеет земельный участок № площадью 500 кв.м по адресу: 

<

адрес> с расположенным на нем садовым домом. 

Вместе с тем, согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис», в связи с уточнением местоположением границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам выполненных работ было установлено, что, согласно выписки площадь составляет 500 кв.м, а по фактическим вычислениям по координатам углов характерных точек границы равна 570 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что в связи с отсутствием документов, определяющих местоположения границ земельного участка при его образовании, местоположение границ земельного участка определено по фактическому землепользованию, границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения. Фактическая конфигурация границ совпадает с отображением её на топографическом плане масштаба 1:5000, составленном по материалам стереотопографической съемки в 1989 году и предоставленной Курскгеодезией. Местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками соседних земельных участков, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка. 

Как установлено в судебном заседании и следует из уведомления Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о возврате без рассмотрения заявления и документов о государственной регистрации прав, ФИО3 было возвращено заявление и документы, предоставленные для регистрации спорного земельного участка в связи с тем, что заявлением и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. 

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 570 кв.м, право собственности не зарегистрировано. 

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что площадь спорного земельного участка составляет 570 кв.м. Указанный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Дичня», границы земельного участка определены по фактическому землепользованию и закреплены объектами искусственного происхождения, согласованы с собственниками соседних земельных участков. Суд считает, что в справке СНТ «Дичня» площадь земельного участка 500 кв.м указана ошибочно. Границы закреплены объектами искусственного происхождения и согласованы со смежными землепользователями. Кроме того, ответчик – председатель правления СНТ «Дичня» против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дичня» и ему был предоставлен земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Он оплачивает членские взносы, земельный налог. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дичня» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО3 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова