№ 2-17/2020 г.

УИД 46RS0021-01-2020-000002-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Кшенский 05 февраля 2020 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуреевой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, в квартире общей площадью № кв.м., кадастровый номер №. В настоящее время истец решила приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, и обратилась в Администрацию муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области. В заключении договора приватизации ей было отказано, так как данное жилое помещение не является собственностью муниципального образования, собственник жилого помещения не известен.

Указывает, что бездействием администрации муниципального образования «Михайлоанненский сельсовет» Советского района Курской области по оформлению в муниципальную собственность спорного жилого помещения нарушаются её права на приватизацию, в которой она ранее не участвовала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, и указывает, что ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Представитель ответчика Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении глава сельсовета ФИО3 просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает полностью.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой №, расположенной в жилом 

<

адрес>, содержит квартиру, считая себя собственником.

Между СПК «Садовое» и ФИО1 гражданско-правовые договора в отношении выше указанной квартиры в установленном законом порядке не заключались. 

СПК «Садовое» был признан банкротом и ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Курской области от 14.06.2007 года, вынесенного по делу № А35-2024/07 «г». 

В ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим действий по отчуждению спорной квартиры не принимались, в порядке статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как объект жилищного фонда социального использования квартира в муниципальную собственность «Михайлоанненского сельсовета» Советского района Курской области не передавалась.

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, а потому Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности в порядке ч. 3 ст. 225 ГК РФ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 12), в спорном жилом помещении проживает одна (л.д.14).

Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области ФИО1 было отказано в заключении договора приватизации по тем основаниям, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности (л.д. 14).

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащее исполнение Администрацией Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не могут влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. 

Постановлением администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области от 14.01.2009 года № квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.8-11).

Согласно технической документации, 

<

адрес> имеет общую площадь № м2, ей присвоен кадастровый номер № (л.д. 15, 16-18). 

Кроме того, в соответствии с выпиской из протокола общего собрания трудового коллектива СПК «Садовое» состоявшегося 29.12.2005 года решено передать жилой фонд, принадлежащий СПК «Садовое» в собственность МУАМО «Михайлоанненский сельсовет» (л.д.30), что также подтверждается актом приемки-передачи объекта социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от 30.12.2005 года (л.д.31).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Михайлоанненского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью № м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с 10 февраля 2020 года.

Председательствующий Е.В.Гуреева