77RS0024-02-2025-002454-13

Дело № 02-3711/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г.Москва 24 апреля 2025 г.

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рощиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Атанян С.Р. , рассмотрев гражданское дело № 02-3711/2025 по исковому заявлению ООО «Квартал Хоум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 17.04.2023 года по 31.12.2023 года в размере 164 572,16 руб., пени в размере 2 942,74 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 025 руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости квартиры №395 по адресу: 

<

...>. Поскольку обязательства по оплате за содержание и ремонт имущества общего пользования, а также за жилищно-коммунальные и иные услуги ответчиком не исполнялась, у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ч. 1 ст. 290 ГК РФ следует, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником объектов недвижимости: квартира № 395, расположенной по адресу: 

<

...>.

Договор управления и эксплуатационного обслуживания между ООО «Кватра Хоум» и ФИО1 не подписан.

Судом установлено, что ответчиком не вносилась плата за содержание и ремонт имущества общего пользования, а также за жилищно-коммунальные и иные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 17.04.2023 года по 31.12.2023 в размере 164 572,16 руб., пени в размере 2 942,74 руб.

20.08.2024 года отменен судебный приказ №2-0290/2024 от 29.02.2025 года о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Гражданский процессуальный закон (глава 6 ГПК РФ) исчерпывающе регламентирует общие положения о доказательствах и доказывании в гражданском процессе и прямо закрепляет источники их получения.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение своих для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также неправильность произведенных им расчетов, равно как не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности, а также пени за несвоевременную уплату оказанных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворяемым исковым требованиям, в сумме 6 025 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «Квартал Хоум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал Хоум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.04.2023 года по 31.12.2023 года в размере 164 572,16 руб., пени в размере 2 942,74 руб., расходы по оплате государственной пошлине 6 025 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года

Судья О.Н. Рощина