2-2903/2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Калиевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ФИО2 7 «В» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «ФИО2 7 «В» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Должник является членом товарищества собственников жилья ФИО2 7 «В», как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания. Задолженность ответчика на 31 января 2020 года с учетом частичного погашения долга на сумму 114 154,81 рублей. Согласно прилагаемому отчету по начислениям и долгам, по настоящий момент составляет 45 081,21 рублей. В уточнении исковых требований истцом указано, что в настоящее время платежным поручением № 891 от 03 марта 2020 года, сумма частичной оплаты возвращена ответчику. С учетом периода оплаты по апрель месяц 2020 года и возвращенной ответчику суммы, сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги увеличилась и составила 167 381,95 рублей.

С учетом уточнения заявленных требований, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО2 7 «В» задолженность по оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 167 381,95 рублей, стоимость оплаченной выписки из ЕГРН на должника в размере 460 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 14 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 075 рублей.

Представитель истца ТСЖ «ФИО2 7 «В» по доверенности ФИО3, представитель истца Гуртовая Е.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 о дне, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно требованиям ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 05 ноября 2019 года ФИО1 является собственниками жилого помещения, квартиры № 

<

адрес>, площадью 81,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН ТСЖ «ФИО2 7 «В» зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС № 6 по Астраханской области. 

В соответствии с п.1.1 Устава ТСЖ «ФИО2 7 «В» образовано на базе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является объединением собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и не движимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

Пунктом 4 Устава, предусмотрено, что собственниками управления товарищества является общее собрание членов товарищества.

Из пункта 17 Устава, следует, что собственник помещения многоквартирного дома обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «ФИО2 7 «В» от 09 августа 2013 года установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества 13,50 рублей с кв.м общей площади квартиры, без учета расходов на содержание лифтового хозяйства, вывоза ТБО, обслуживание газовых сетей, содержание охраны и расходов на общедомовые нужды.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «ФИО2 7 «В» от 23 апреля 2014 года утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 4,00 рублей (п.2).

Пунктом 9 утвержден размер ежемесячного взноса на административно-диспетчерское обслуживание в размере 4,86 рублей, с кв.м общей площади квартиры.

Протоколом внеочередного общего собрания ТСЖ «ФИО2 7 «В» от 28 января 2019 года увеличена плата за содержание общего имущества до 15 рублей кв.м.

Согласно расчету, представленному истцом, истец просит взыскать с ответчика сумму за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2013 года по апрель 2020 года, однако поскольку доказательств, а именно решения собственников жилья до 09 августа 2013 года, по вопросу начисления размера ежемесячных платежей за содержание общего имущества не представлено, необходимо исчислять сумму задолженности за данную услугу с 09 августа 2013 года, что в сумме составляет с августа 2013 года по январь 2019 года, включительно в сумме 71 867,25 рублей, с февраля 2019 года по апрель 2020 года в сумме 18 427,50 рублей, в общей сумме 90 294,75 рублей.

Из расчета следует, что истцом произведена оплата по графе за содержание и ремонт общего имущества в декабре 2014 года в сумме 2 083,63 рублей, в июне 2015 года в сумме 5 250,29 рублей, в августе 2016 года в сумме 19 128,88 рублей, в июне 2018 года в сумме 12 234,95 рублей, в апреле 2019 года в сумме 3 460,02 рублей, в октябре 2019 года в сумме 37 436, 26 рублей, в общей сумме 79 594,03 рублей. В последующем сумма в размере 37 436,26 рублей возвращена ответчику.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества, с учетом оплаты, в размере 48 136,98 рублей.

Вопрос об утверждении размера взноса на административно-диспетчерское обслуживание разрешен собственниками помещений лишь 23 апреля 2014 года. Иных доказательств принятия решения ранее, по данному начислению суду не представлено, в связи с чем, данную задолженность следует исчислять с мая 2014 года.

Согласно расчету, представленному истцом, истец просит взыскать с ответчика сумму за административно-диспетчерское обслуживание за период с июля 2013 года по апрель 2020 года, однако поскольку доказательств, а именно решения собственников жилья до 23 апреля 2014 года, по вопросу начисления размера ежемесячных платежей за административно-диспетчерское обслуживание не представлено, необходимо исчислять сумму задолженности за данную услугу с мая 2014 года по апрель 2020 года, которая составляет 28 658,16 рублей.

Из расчета следует, что истцом произведена оплата по графе за административно-диспетчерское обслуживание в декабре 2014 года в сумме 346,44 рублей, в июне 2015 года в сумме 1 732,2 рублей, в августе 2016 года в сумме 5 889,48 рублей, в июне 2018 года в сумме 4 466,82 рублей, в апреле 2019 года в сумме 1 194,09 рублей, в октябре 2019 года в сумме 13 134,99 рублей, в общей сумме 26 764,02 рублей. В последующем сумма в размере 13 134,99 рублей возвращена ответчику.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за административно-диспетчерское обслуживание, с учетом оплаты, в размере 1 894,14 рублей.

Вопрос об утверждении размера взноса на капитальный ремонт разрешен собственниками помещений лишь 23 апреля 2014 года. Иных доказательств принятия решения ранее, по данному начислению суду не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, истец просит взыскать с ответчика сумму на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по апрель 2020 года, которая составляет 27 009,8 рублей.

С данным расчетом суд соглашается, и считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности на капитальный ремонт в указанной выше сумме.

Доказательств законности начисления и взыскания госпошлины в размере 1 724,31 рублей материалы дела не содержат и суду не представлены в связи с чем, указание в расчете на данное взыскание является незаконным, требования в данной части удовлетворению не подлежат. Кроме того истец не лишен права на обращения в суд в рамках ранее рассмотренного спора по взысканию судебных расходов, в том числе и уплаченной государственной пошлины.

Между ТСЖ «ФИО2 7 «В» и МУП «Астраводоканал» заключен договор 

<

№> от 23 марта 2011 года на отпуск питьевой воды и приема сточных вод.

Согласно представленному расчету задолженности по услугам водоотведения не имеется.

Истцом заявлены требования по взысканию задолженности по электроэнергии, холодного водоснабжения, лифт, коммунальным услугам по ОДН, вывоз ТБО.

В подтверждения доводов об имеющейся задолженности истцом представлены, квитанции по начислениям, а также договор 

<

№> на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12 июля 2017 года, договор № 4780 от 23 марта 2011 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор энергоснабжения 

<

№> для предоставления коммунальных услуг потребителям от 12 сентября 2013 года, договор № 506 на техническое обслуживание лифтов от 25 сентября 2018 года.

Проверив представленный расчет, суд соглашается с представленным расчетом, считает его верным, рассчитанным в соответствии с установленными нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по вывозу ТБО в сумме 1 007,79 рублей, коммунальным услугам по ОДН в размере 1 534,1 рублей, лифта в размере 2 254,82 рублей, холодного водоснабжения в размере 483,56 рублей, электроэнергии в размере 4 327,58 рублей, а всего в сумме 9 607,85 рублей.

Поскольку доказательств наличия у ответчика задолженности по графе расчетов ЖКХ (долги) суду не представлено, суд считает, что в данной части требования не подлежат удовлетворению. В судебном заседании представители истца, пояснить из каких расчетов произведена данная сумма и по каким именно долгам, не смогли.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Давая оценку представленным доказательства, учитывая не представление ответчиком возражений, суд, проверив и приняв расчет задолженности в части, представленный истцом, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «ФИО2, 7В» к ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела истец понес расходы за оказанные услуги представителя в сумме 14 00 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Учитывая объем услуг, оказанных представителем, категорию рассматриваемого дела, а также учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ответчиком заявлена ко взысканию сумма расходов стоимости оплаченной выписки из ЕГРН на должника в размере 460 рублей.

Суд считает, что данные расходы не могут быть взысканы с ответчика, поскольку они заявлены не обосновано и не подтверждены доказательствами предусмотренными законом.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО2, 7В»» подлежит взысканию расходы на уплату государственных пошлин, с учетом удовлетворенных требований в размере 2 799,46 рублей.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО2 7 «В» к ФИО1 о взыскании денежных средств- удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в пользу ТСЖ «ФИО2, 7 «В» задолженность в сумме 86 648,77 рублей (восемьдесят шесть тысяч шестьсот сорок восемь рублей семьдесят семь копеек), расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей (десять тысяч рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 799,46 рублей (две тысячи семьсот девяносто девять рублей сорок шесть копеек).

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. 

Судья Ю.А. Лисицына

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года.

Судья