РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 09 декабря 2025 года по делу № 2-3983/2025

город Пермь

УИД:59RS0005-01-2025-004917-48

резолютивная часть принята – 09 декабря 2025 года

мотивированная часть составлена – 23 декабря 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Караханова Ш.Р.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

ФИО1 (далее – истец или ФИО1) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее – ответчик или ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении. В обоснование требований указано, что истец является единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован только истец. Совместно с истцом без ее согласия в доме проживает ответчик, который имел регистрацию в жилом помещении до 2005 года и был снят с регистрационного учета в связи с приобретением в собственность квартиры по 

<

адрес>, которое впоследствии продал. Ответчик приходится истцу сыном, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживает в доме истца без ее согласия, так как ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, систематически находится в состоянии алкогольного опьянения, вымогает у истца денежные средства на алкоголь, устраивает скандалы, ведет себя агрессивно, бьет истца, ломает мебель, разбивает окна, выгоняет истца из дома. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы. Такая ситуация продолжается на протяжении нескольких лет. Ответчик не несет никаких расходов на оплату коммунальных услуг, содержание дома. Ответчик членом семьи истца не является, стороны общего хозяйства не ведут.

Истец просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом в предусмотренном законом порядке по адресу регистрации и адресу места проживания, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчика извещенным о рассмотрении дела, поскольку судом были предприняты исчерпывающие меры к его извещению о судебном разбирательстве, риск неполучения судебной корреспонденции ответчик несет самостоятельно.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы проверок КУСП №, КУСП №, КУСП №, КУСП №, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, свидетельские показания, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12) и выпиской из ЕГРН (л.д.63). Также ФИО1 является собственником земельного участка под указанным жилым домом (л.д.13).

Как следует из домовой книги и паспортных данных, ФИО1 имеет регистрацию по указанному адресу (л.д.11, 15).

Ответчик приходится по отношению к истцу сыном, что подтверждается справкой Управления ЗАГС (л.д.43).

Из паспортных данных ответчика следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ранее имел регистрацию по другому адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18), что также подтверждается регистрационным досье (л.д.42).

По сведениям ЕГРН, ФИО2 в собственности недвижимого имущества не имеет (л.д.56). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 находилась квартира по 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д.59).

Из представленных платежных квитанций следует, что истец ФИО1 самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-24).

Материалами проверок КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1 неоднократно обращалась в ОП № (по обслуживанию Мотовилихинского района г.Перми) Управления МВД России по г.Перми по факту противоправного поведения со стороны ФИО2, согласно которым в возбуждении дел об административных правонарушениях отказано.

Допрошенный свидетель ФИО6 (сын истца) подтвердил, что ответчик проживает в доме истца, свое жилье продал, мать его приютила. Ответчик злоупотребляет алкоголем, поднимает на мать руки.

Допрошенная свидетель ФИО7 (знакомя истца) подтвердила, что ответчик постоянно проживает в доме истца, въехал самовольно, постоянно издевается над истцом.

Таким образом, как следует из представленных в дело доказательств, ответчик в спорном жилом помещении регистрации не имеет, вселился в жилой дом к матери по причине того, что находящуюся в собственности квартиру продал. Как следует из пояснений истца, она с ответчиком общего хозяйства не ведет, членом своей семьи ответчика не считает, поскольку ФИО2 ведет антисоциальный образ жизни, дебоширит, злоупотребляет алкоголем, не работает, что подтверждается неоднократными обращениями истца в правоохранительные органы. В материалы дела представлены расписки ответчика о согласии с требованиями о выселении его из жилого помещения (л.д.51). При этом, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо договорных обязательств относительно пользования спорным жилым помещением, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования домом сторонами не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Иного суду не представлено. Наличие указанных фактов свидетельствует о наличии невозможности совместного проживания истца и ответчика в одном жилом помещении. Проживание ответчика в домовладении самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает. Таким образом, каких-либо прав пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, он подлежит выселению из жилого дома без предоставления иного жилого помещения.

Исходя из требований статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) (СНИЛС №) (паспорт гражданина 

<

адрес> серии № ) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) (СНИЛС №) (паспорт гражданина 

<

адрес> серии №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении, - удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> и выселить из данного помещения без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-3983/2025

Секретарь: