Дело № 2-182/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-002946-05

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В., 

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 

<

данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 

<

данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кашира, ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Кашира» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО2 по управлению имуществом администрации городского округа Кашира, ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Кашира» и просит: определить долю в оплате ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> от начисляемых платежей; указать, что решение суда является основанием для производства расчета соразмерной указанной доле с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в котором является нанимателем по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО6, несовершеннолетняя ФИО1, ФИО7, будучи зарегитрированными, постоянно не проживают в квартире, но и не снимаются с регистрационного учета. По отношению к истцу ответчик ФИО6 приходится сыном, а ФИО7 и ФИО1 внучками. Все расходы по уплате коммунальных услуг истец несет единолично. Сын истца ФИО6 и внучка ФИО7 достигли совершеннолетия, трудоспособны, совместного хозяйства с истцом не ведут. Деньги на содержание жилого помещения ответчик не выделяет, никаких расходов фактически не несет. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками - ФИО6, ФИО1, ФИО7, не достигнуто. Разделение обязанностей по оплате коммунальных услуг на доли для нанимателей не предусмотрено законом. Особый правовой режим предусмотрен только для бывших членов семьи нанимателей. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения с учетом членов ее семьи. В соответствии со справкой ЕИРЦ по адресу спорной квартиры открыт лицевой счет №. В настоящее время по данному лицевому счету имеется небольшая задолженность по жилищно-коммунальным услугам, поскольку плата по причине того, что квитанции на их имя не поступают. Ответчики фактически прекратили быть членами семьи истца, совместно хозяйство не ведется, ФИО3 занимает одну самую маленькую комнату в квартире, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и периодически проживают ответчики, пользуются, жилищно-коммунальными услугами, при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. С учетом вышеприведенных ном права, а также фактических обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 полагает, что имеются основания для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья. Руководствуясь составом семей, ФИО3 считает, что на долю семьи Ответчиков (3 человека) приходится 

<

данные изъяты> доли площади все квартиры, на долю семьи истца (1 человек) – 

<

данные изъяты> доли (л.д.4-6-исковое заявление).

Истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Пояснила, что поскольку, зарегистрированы иные лица, она лишена возможности получать субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом, остальные зарегистрированные лица не производят оплату начислений. 

Ответчик ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании не возражала против выделения доли в оплате истцу. При этом указала, что оплату по начислению за несовершеннолетнюю дочь должен производить отец ФИО6, поскольку она оплачивает коммунальные услуги по месту фактического проживания ребенка, где начисления производятся в том числе по приборам учета. 

Ответчики ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, представители КУИ администрации городского округа Кашира, ООО «МосОблЕИРЦ», представитель третьего лица АО «Центр обеспечния ЖКХ г.о. Кашира»» в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Выписка из домовой книги, свидетельство о рождении, удостоверяют, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства 4 человека: истец ФИО3 

<

данные изъяты>, ответчики ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> и несовершеннолетний ребенок: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой является ответчик ФИО6, матерью ФИО4 Ответчики ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО1 доводятся истцу внучками (л.д.13). 

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является ответственным квартиросъёмщиком муниципальной квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> в которой зарегистрировано 4 человек и по которой имеется задолженность в размере 15 666,18 руб. (л.д.14).

Также выпиской по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по вышеуказанной квартире имелся долг в размере 77 922,04 руб. (л.д.15).

Сведения о квартиросъёмщике ФИО3 также содержатся в платежном документе (л.д.37).

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Муниципальное образование «Городской округ Кашира Московской области» в интересах и от имени которого действует Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира (Наймодатель) с одной стороны и ФИО3 

<

данные изъяты>, (Наниматель) с другой стороны, на основании постановления администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О признании нанимателем жилого помещения гр. ФИО8.» заключили договор, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю гр. ФИО3 

<

данные изъяты> и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем с правом постоянной регистрации по месту жительства, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Совместно с Нанимателе в жилое помещение для проживания с правом постоянной регистрации по месту жительства вселяются: сын - ФИО5 

<

данные изъяты>, внучка - ФИО5 

<

данные изъяты>, внучка - ФИО1 (л.д.5-11, 12)

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики в настоящее время не являются членами одной семьи, проживают раздельно, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Истец является пенсионеркой. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи со сложившимися экономическими условиями ежегодно происходит изменение размера тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг. Вследствие этого суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому жилому помещению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и изменить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по вышеуказанному адресу в следующем порядке: ФИО3 - в размере 1/4 доли от начисляемых платежей; ФИО6, с учетом доли несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - в размере 3/4 доли от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя истца и ответчиков отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> (паспорт серия №) к ФИО5 

<

данные изъяты> (паспорт серия №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 

<

данные изъяты> (паспорт серия №), ФИО5 

<

данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кашира, ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Кашира», об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 

<

данные изъяты> (паспорт серия №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО5 

<

данные изъяты> (паспорт серия №) с учетом доли несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 

<

данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - в размере 3/4 доли от начисляемых платежей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина