Дело № 2-1710/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН, согласно которой вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой деревянный (бревенчатый) дом с кадастровым номером №, принадлежащий истице на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Куровской государственной нотариальной конторы ФИО6 от 30.03.1989г. по реестру за №, зарегистрированного в Ильинском сельском Совете. Право собственности на дом в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (об отсутствии сведений).

В связи с небольшой жилой площадью старого дома, истица приняла решение реконструировать старый жилой дом: была снесена ветхая холодная пристройка, прилегающая к дому, и на ее месте построена новая жилая пристройка за лит.А3, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 16.01.2018 года.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Проектный центр «АРДИС». 

Поэтому истица просит суд сохранить жилой дом общей площадью 111,6 кв.м., жилой площадью жилого дома 60,3 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истицы по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 25.05.2017 года, а также техническое заключение ООО «Проектный центр АРДИС», согласно которому по состоянию на 16.01.2018 года техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома - работоспособное.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым № общей площадью 111,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 111,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.