дело № 2-355/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ... обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «4,5,6 комплекс НЧ», Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельное соглашение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ... ООО УК «7 комплекс НЧ», Исполнительному комитету муниципального образования ..., указав в обоснование, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., состоят на регистрационном учете ответчик В.И., ... и истец. Квартира предоставлена на основании договора найма жилого помещения. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 16,7 кв.м., 12 кв.м. и 9,5 кв.м. ... квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. На долю каждого приходится 12,7 кв.м. жилой площади. Истец пользуется комнатой 12 кв.м., двумя другими комнатами пользуется ответчик с дочерью. Истец проживает отдельно. С ответчиком возникают споры по поводу пользования вышеуказанной квартирой, а также по оплате коммунальных услуг. В последнее время ответчик оказывает на истца психологическое давление, старается выжить из квартиры, выломал дверь и выбросил вещи. На требование заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с разделением лицевого финансового счета не реагирует. Просит определить порядок пользования квартирой, выделив в ее пользование комнату размером 12,0 кв.м., в пользование ответчика и несовершеннолетней предоставить комнаты площадью 9,0 и 16,7 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании, обязать управляющую компанию заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли в вышеуказанной квартире, взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Определением суда произведена замена ответчика ООО УК «7 комплекс» на ООО УК «4,5,6 комплекс НЧ». 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец проживает у знакомой подруги около трех месяцев, до этого проживала в спорной квартире, но ей создали невыносимые условия. Спорная квартира не приватизирована.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебном заседании иск не признали, указав, что истец не проживает в квартире с 4 лет. В пользовании квартирой ей никто не препятствовал. Комната площадью 12 кв.м. является проходной. 

Представители ответчиков ООО УК «4,5,6 комплекс НЧ», Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Материалами дела установлено, что ... ... на семью из четырех человек ... на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., жилой площадью ... кв.м., состоящее из трех комнат (л.д.31-32).

В настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО3, ФИО1, ФИО5 (л.д.10).

Фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО3, ...

Из материалов дела усматривается, что квартира, распложенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 16,7 кв.м., 9,5 кв.м. и 12,0 кв.м., а также мест общего пользования: коридор, туалет, ванная, кухня, балкон (л.д.6-7).

Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку определение порядка пользования квартирой, предоставленной на условиях договора социального найма, не предусмотрено законом.

Ссылки на положения статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации не состоятельны, поскольку спорная квартира предоставлена в пользование на условиях социального найма, по смыслу статьи 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи имеют равные права пользования всем жилым помещением.

Разрешая требования истца об обязании ООО УК «4,5,6 комплекс НЧ» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, соразмерно доли в размере 1/3 доли, суд исходит из отсутствия доказательств того, что со стороны ответчика имеются препятствия в определении порядка оплаты за спорное жилое помещение, разделе лицевых счетов, а также отказ от заключения соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию жилого помещения.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, статьи 11 ЖК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные (оспариваемые) права, в частности жилищные права.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

Помимо указанного, суд считает необходимым отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которые лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установлено, что ФИО5 производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ...

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в подтверждение своих доводов стороной истца не представлены доказательства, подтверждающие наличие нарушенного права, подлежащего защите.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3, ..., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «4,5,6 комплекс НЧ», Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельное соглашение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.