Дело № 2-564/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 13 июля 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кораевой В.Б.,

при секретаре Гау А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Ж.Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» (истец) обратилось в суд с иском к Ж.Т.Е. (ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности М.А.П., умершей в 

<

дд.мм.гггг>. Ответчица Ж.Т.Е. является её дочерью. Считают, что ответчик обязана нести обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, так как является наследницей умершей М.А.П., которая на день смерти была зарегистрирована совместно с ответчицей, по адресу: 

<

адрес>. Однако с 

<

дд.мм.гггг> не в полном объеме выполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность в сумме 169399,71 руб. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за несвоевременность платежей в сумме 94900,39 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5843,00 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просили о рассмотрении дела без представителя истца.

Ответчик, будучи извещенной должным образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно, в суд не явилась по неизвестным причинам, возражений по иску не представила, судебные повестки заказной корреспонденцией направлялись по месту регистрации, согласно почтового реестра, однако возвращены за истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась М.А.П., умершая 

<

дд.мм.гггг> году (л.д. 23). 

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно справке МАУ «МЦПГМУ в городе Мончегорске» (л.д. 24) М.А.П. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> постоянно по месту жительства, совместно со своей дочерью Ж.Т.Е., по день смерти. 

Из представленных нотариусом 

<

адрес> сведений, на умершую 

<

дд.мм.гггг> М.А.П. наследственное дело не заводилось, никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался (л.д. 33).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.2 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник Ж.Т.Е., проживавшая совместно с наследодателем, фактически принявшая наследство и не отказавшаяся от него, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> имеется задолженность по квартплате в сумме 169399,71 руб. 

Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с мая 2011 по декабрь 2017 в сумме 94900,39 руб. (л.д. 8-21).

Представленный истцом расчет по задолженности и пени, проверен судом и принимается как достоверный, возражений по расчету пени ответчиком не представлено. 

Согласно положениям статей 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 15.01.2015 года № 6-О, в соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Однако, поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судом может приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию с ответчика пени, заявленные истцом в размере 94900,39 рублей, суд, оценивая последствия нарушения обязательства, исходит из продолжительности периода просрочки, обстоятельств дела, в связи с чем приходит к выводу о необходимости снижения заявленной к взысканию с ответчика пени в пользу истца Общества до 10000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Ж.Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с Ж.Т.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 169399 (сто шестьдесят девять тысяч триста девяносто девять) руб. 71 коп., пени в размере 10000 (десять тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5843 (пять тысяч восемьсот сорок три) руб. 00 коп. 

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующей стороны (ответчика) об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Б.Кораева