Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием помощника прокурора г.Клинцы Голофаст М.Г.,

представителя истца Клинцовской городской администрации ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 17 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Клинцовской городской администрации к ФИО3 ФИО8 ФИО3 ФИО7 об обязании расторгнуть договор найма жилого помещения, освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Клинцовская городская администрация обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать ответчиков освободить жилое помещение и снять их с регистрационного учета. 

В обоснование своего требования истец указал, что 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципальной собственностью и включена в специализированный жилищный фонд и переведена в статус маневренных жилых помещений. По договору найма жилого помещения квартира была передана ответчикам до получения государственного жилищного сертификата для приобретения жилья. В двух месячный срок с даты приобретения жилья посредством реализации государственного жилищного сертификата обязаны освободить жилое помещение со всеми членами семьи и сдать его в установленном порядке. Жилое помещение было предоставлено ответчикам по делу как вынужденным переселенцам. Ответчикам был выделен государственный жилищный сертификат, и была приобретена 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками данной квартиры в равных долях. ДД.ММ.ГГГГг. ответчикам было направлено уведомление с просьбой освободить занимаемую 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение 10дней. В добровольном порядке ответчики не исполнили данные обязательства и не освободили жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца Клинцовской городской администрации ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала и пояснила, что она работала врачом в детской больнице и считает что право на данную квартиру она заслужила. Она не отрицает, что по жилищному сертификату была приобретена квартира в Брянске, собственниками которой являются она и дочь в равных долях. Однако, дочь взрослая, и она имеет право на отдельную квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в её отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Помощник прокурора г. Клинцы Голофаст М.Г. в судебном заседании полагала, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы истца, ответчика, а также заключение помощника прокурора г.Клинцы Голофаст М.Г., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение-

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, о чем имеется запись в реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> за №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд 

<

адрес> и ей придан статус маневренного жилого помещения. На основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана семье ФИО2 как семье вынужденных переселенцев. ФИО2 и ФИО4 дали обязательство, что 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющую статус маневренного жилого фонда, обязуются сдать при получении государственного жилищного сертификата в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственниками долевой собственности являются ФИО2 и ФИО4

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы « Жилище » на 2011 - 2015 годы» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы " Жилище " на 2011 - 2015 годы, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение, которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. №153 «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов » вынужденные переселенцы, состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений имеют право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом (пп.ж п.5 Правил). 

Поскольку ответчики были вынужденными переселенцами и состояли на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, то им был выделен сертификат, на основании которого ответчикам приобретено жилое помещение- 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира находится в долевой собственности: ФИО4 является собственником 1\3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2- 2/3 доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО4 считаются обеспеченным жилым помещением.

09.22.2011года между ФИО2, ФИО4 и Клинцовской городской администрацией заключено обязательство о сдаче жилого помещения при получении государственного жилищного сертификата, в течение 2 месяцев с даты приобретения жилого помещения освободить жилое помещение и расторгнуть договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с условиями соглашения и обязательства, ответчики обязались освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Таким образом, ответчики, в соответствии с данным ими обязательством, обязаны был представить в Клинцовскую городскую администрацию документы, подтверждающие освобождение и сдачу жилого помещения в установленном порядке, а именно, акт приёма-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом достоверно установлено, что ответчики обеспечены жильем по государственному жилищному сертификату, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Однако в установленный 2-х месячный срок ответчики свои обязательства по освобождению занимаемого жилого помещения, не исполнили.

В связи с неисполнением ответчиками заключенного соглашения, истец в адрес ответчиков направило уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение. Факт направления уведомления подтверждается реестром отправки почтовой корреспонденций от 01.06.2020г.

Однако до настоящего времени обязательство о сдаче и освобождении жилого помещения, ответчиками не исполнено, квартира не сдана в установленном порядке.

Таким образом, в нарушение обязательства, ответчики, реализовав свое право на жилище, уклоняются от совершения действий по сдаче и освобождению жилого помещения маневренного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики не относятся к категории граждан, перечисленных в ч. 2 ст.103 ЖК РФ.

Поскольку ФИО2 и ФИО4 в соответствии с действующим законодательством обеспечены жилым помещением следовательно, у ответчиков отсутствует право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое они занимают по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 23.05.2008г. 

При освобождении жилого помещения сдать по акту наймодателя в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что нанимателем ФИО2 и членами её семьи утрачено право на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что заявленные о понуждении к исполнению обязательства по освобождению и сдаче жилого помещения, расторжению договора, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что истец в соответствии с действующим законодательством освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, в доход местного бюджета. 

Соответственно, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клинцовской городской администрации к ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10 об обязании расторгнуть договор найма жилого помещения, освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета, удовлетворить. 

Расторгнуть с ФИО2, ФИО4 договор № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГг.

Обязать ФИО3 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), ФИО3 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) освободить жилое помещение № в 

<

адрес>, в 

<

адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, путем подписания акта-передачи жилого помещения с Клинцовской городской администрацией; и обязать сняться с регистрационного учета.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), ФИО3 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>).

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину солидарно с ФИО3 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), и ФИО3 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>) в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. 

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.