УИД№

производство по делу №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе : 

председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Барковской Н.В.

с участием: 

заявительницы: ФИО1

рассмотрела в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области-Кузбасса

« 22» февраля 2024 года

гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом 

У С Т А Н О В И Л :

В суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом 1/3 (одной третьей) доли квартиры, расположенной по адресу: хх умершим супругом ФИО2, гг рождения, умершим гг обратилась ФИО1 

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору № от гг хх заявительнице ФИО1, её супругу ФИО2 и их дочери ФИО3 на передачу (продажу) квартир в собственность граждан была передана безвозмездно в общую долевую собственности по 1/3 ( одной трети ) доли хх, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла. 

Однако заключенный договор и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хх, а после смерти супруга заявительницы ФИО2 умершего гг такая регистрация стала невозможной.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие такой регистрации, ФИО2 проживал и пользовался данной квартирой, как своим собственным имуществом в соответствии с договором № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от гг размере 1\3 принадлежащей ему доли в указанной квартире

После смерти супруга заявитеьница и их дочь ФИО3 остались проживать в данной квартире.

После смерти заявительница ФИО1 супруга ФИО2 умершего гг обратилась к нотариусу Чебулинского нотариального округа хх-Кузбасса ФИО7 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наслеждство по закону на 1/3долю квартиры, расположенной по адресу : хх, состоящего из 1\3 доли выше указанной квартиры. Однако гг заявительница получила отказ в совершении нотариального действия, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: хх связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд.

Заявительница, пользовалась и пользуется вещами и предметами домашнего обихода, то есть фактически приняла наследство после смерти супруга, приняла меры к сохранности принадлежащего ему имущества в том числе и квартиры по хх. 

В своём заявлении заявительница ФИО1, указывает, что в ином, кроме как в судебном порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом 1/3 доли квартиры, расположеннойпо адресу : хх за умершим ФИО2 не представляется возможным.

Установление данного факта необходимо заявительнице ФИО1 для оформления наследственных прав на имущество оставшееся после смерти ФИО2 гг года рождения, умершего гг. 

В своём заявлении ФИО1 с учетом уточнения заявленных треборваний просит суд установить факт владения и пользования 1\3 доли хх расположенной одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, расположенной на земельном участке с надворными постройками, вернада, погреб, баня, две стайки, навес, углярка, дровянник, ворота, расположенной по адресу: хх, ФИО2, гг года рождения умершим гг.

В судебном заседании заявительница ФИО1 заявленные ею требования с учетом их уточнений поддержала и просила их удовтелтворить. 

Заинтересованное лицо - представитель Администрации Чебулинского муниципального округа о дне судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили и не просили суд об отложении дела.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица - Администрации Чебулинского муниципального округа. 

Рассмотрев гражданское дело, выслушав заявительницу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации.

В силу ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.6 п.2 данного закона предусматривает обязательную регистрацию жилого дома путём внесения его в государственный реестр недвижимого имущества. «.

В соответствии ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 данной статьи предусматривает установление факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст. 209 ч 1 ГК РФ « Собственнику принадлежат права пользования владения и распоряжения своим имуществом». 

Согласно свидетельства о браке ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с гг года рождения (л.д. 17).

Согласно свидетельства о рождении у ФИО2 и ФИО1 гг года рождения родилась дочь ФИО3 (л.д. 17).

Согласно договора № на передачу и ( продажу) квартир в собственность граждан от гг хх заявительнице ФИО1, её супругу ФИО2 и их дочери ФИО3 на передачу (продажу) квартир в собственность граждан была передана безвозмездно в общую долевую собственности по 1/3 ( одной трети ) доли хх в хх, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла. ( л.д. 11-12). 

Согласно технического паспорта по состоянию на гг, хх в хх состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла: общая площадь 87 кв.м.; жилая площадь 59,6 кв.м.,подсобная 27,4 кв.м. ( л.д.27-32). 

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 гг года рождения, место рождения хх, умер гг в хх ( л.д.13).

Согласно свиедетельства о смерти ФИО3 гг года рождения, место рождения : хх, умерла гг в хх.

Согласно постановления нотариуча Чебулинского нотариального окргуа хх-Кузбасса ФИО7 от гг заявительница ФИО1 получила отказ в совершении нотариального действия, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: хх связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд.(л.д.18).

Свидетели Свидетель №1. и Свидетель №2 суду пояснили, что в связи с трудовыми отношениями семье ФИО4 и её мужу была предоставлена квартира по адресу : хх. С гг семья заявительницы ФИО1 и ФИО2 их дочь владели и пользовались этой квартирой как своим собственным, недвижимым имуществом, ремонтировали, благоустраивали, оплачивали налоги, коммунальные услуги, и т.д. Квартира № в хх в которой проживала семья ФИО1 и ФИО2 со своей дочерью расположена в одноэтажном, двухквартирном кирпичном доме, расположенной на земельном участке с надворными постройками, вернада, погреб, баня, две стайки, навес, углярка, дровяник, ворота. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла.

Суд устанавливает факты, имеющие юридические значения, только при невозможности получения заявителями в ином порядке надлежащих документов, а поскольку заявителями представлено достаточно доказательств подтверждающих заявленные требования, суд считает правильным их удовлетворить. 

Установление факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом по 1/3 доли квартиры расположенной по адресу : хх ФИО2, гг года рождения умершим гг, имеет для заявительницы ФИО1 юридическое значение, поскольку позволит заявительнице как наследнице оформить свои права на наследственное имущество по закону, после смерти своего супруга.

Установление данного юридического факта необходимо заявительнице ФИО1 для обращения в нотариальную контору и оформления наследственных прав. Разрешить вопрос о праве собственности иным образом не представляется возможным, ввиду смерти супруга ФИО2 гг года рождения умершего гг. Спор о праве собственности отсутствует. Задолженности по налогам и платежам нет. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить

Установить, юридический факт, что ФИО2 гг года рождения, место рождения хх, умерший гг в хх, Россия, владел и пользовался на праве собственности недвижимым имуществом - 1\3 ( одной третьей) доли хх расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, расположенной на земельном участке с надворными постройками, вернада, погреб, баня, две стайки, навес, углярка, дровяник ворота, по адресу: хх, согласно технического паспорта по состоянию на гг, состоящей из трёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла: имеющую общую площадь 87 кв.м.; жилую площадь 59,6 кв.м.,подсобной 27,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Решение в его окончательной форме изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья : хх

хх

хх

хх

хх Цайтлер М.Г.