Дело № 2-975/2021

УИД 63RS0044-01-2021-000317-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В., 

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2021 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный ЖКХ-сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы», третьему лицу Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области об обязании устранить нарушения и восстановить напор холодного водоснабжения,

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ООО «Региональный ЖКХ-сервис», ООО «Самарские коммунальные системы» об обязании устранить нарушения и восстановить напор холодного водоснабжения, в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени в квартире отсутствует напор воды. В ответ на обращение в ООО «Самарские коммунальные системы» истцу было заявлено о восстановлении работоспособности централизованной системы водоснабжения, однако в ее квартире изменений не произошло. Обращения истца в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, к ответчику ООО «Региональный ЖКХ-сервис» результатов не принесли. Просит суд обязать ответчиков устранить нарушения и восстановить напор холодного водоснабжения в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании ордера от 02.03.2021, исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнили, что на ее общение в СКС по вопросу напора воды, дан ответ, что в их системе давление нормальное. На ее запрос в Роспотребнадзор дан ответ, что ООО «Региональный ЖКХ-сервис» выдано предостережение о недопустимости нарушения прав собственников. Ее обращение в ООО «Региональный ЖКХ-сервис» произвести замер давление воды на точке входа в ее квартиру, замеры не произвели, акт не составили.

Представитель ответчика ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что управляющая компания ненадлежащий ответчик, так как зона ответственности ООО «СКС».

Представитель ответчика ООО «СКС», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13 августа 2006 года надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе инженерное оборудование.

Согласно п. п. 10, 11, 13 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46-52).

Согласно договору управления многоквартирными домами от 01.04.2020 года и Приложения № 1 к нему, ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» является управляющей организацией 

<

адрес> (л.д. 66-75).

В связи с плохим напором холодной воды в течение длительного времени истец обратилась с жалобой в ООО «Самарские коммунальные системы», в ответ на которую ООО «СКС» сообщило, что 23.07.2020 произведена перекладка водопроводной линии и работоспособность централизованной системы водоснабжения восстановлена в полном объеме (л.д. 14).

Впоследствии истец обратилась в Управление Роспотребнадзора по Самарской области, которое перенаправило ее обращение в Государственную жилищную инспекцию Самарской области (л.д. 16-17).

Предостережением ГЖИ Самарской области о недопустимости нарушения обязательных требований № 24660-Ц от 22.09.2020 ответчик ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» был уведомлен о том, что усматриваются признаки нарушения нормативного давления воды по адресу: 

<

...>, что приводит к нарушению обязательных требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Указано на недопустимость данных нарушений и предложено принять меры по их устранению в срок до 07.12.2020 (л.д. 86-87).

Принимая во внимание, что ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» является исполнителем по предоставлению коммунальной услуги холодного водоснабжения в силу ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, следовательно, является надлежащим ответчиком по данному делу 

Доводы представителя ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» о ненадлежащем ответчике судом отклоняются, поскольку ООО «СКС» со своей стороны произвело ремонтные работы на водопроводе, а управляющая компания при наличии неоднократных обращений истца не приняла меры к осмотру инженерных систем, установлению причины низкого напора воды и устранению данного недостатка.

Кроме того, из представленного ГЖИ ответа, установлено, что 07.12.2020 ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» направило руководителю ГЖИ сообщение, в котором в связи с направленным предостережением от 22.09.2020 по вопросу нарушения нормативного давления воды по адресу: 

<

адрес>, указало, что на текущий момент нет возможности отключить холодное водоснабжение (большое количество заявок) для выполнения ремонтных работ сотрудниками управляющей компании. Все запланированные ремонтные работы по восстановлению нормативного давления воды будут проведены в декабре месяце, в связи с чем просили продлить срок выполнения предостережения (л.д. 85).

Данный ответ ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» подтверждает факт признания ответчиком обязанности по восстановлению нормативного давления воды.

Таким образом, судом достоверно установлено на основании материалов дела и пояснений сторон, что ответчиком не приняты меры по устранению причины низкого напора воды, доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению к надлежащему ответчику «Региональный ЖКХ-сервис». В удовлетворении требований к ООО «СКС» следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональный ЖКХ-сервис» восстановить напор холодного водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна. 

Судья Секретарь

.