УИД: 14RS0015-01-2025-000008-44

2-101/2025 Копия 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 13 марта 2025 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., 

при секретаре судебного заседания Лыткиной С. И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО2 к администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (Далее – администрация ГП «поселок Нижний Бестях») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в обоснование указав, что на основании решения профкома работников Автотранспорта и дорожного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен данный земельный участок, которым владеет как своим собственным в течение 35 лет.

Истец ФИО2 в суде просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГП «поселок Нижний Бестях» по доверенности ФИО в суд не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя администрации, предоставив отзыв о том, что с исковым заявлением согласна, возражений на признание права собственности на земельный участок не имеет. 

В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Как усматривается из материалов дела, Заречным ГУП по строительству, ремонту и содержанию автодорог от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок, вид разрешенного использования: вспомогательного вида по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, являющимся предметом настоящего искового заявления, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящемся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, данный земельный участок имеет: категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества.

Согласно справке землеустроителя администрации ГП «поселок Нижний Бестях» установлено, что данный земельный участок на балансе ГП «поселок Нижний Бестях» не состоит, также в реестре муниципальной собственности муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» не зарегистрирован, что подтверждается справкой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям». 

Судом установлено, что истец ФИО2 более 35 лет владеет спорным земельным участком, что подтверждается представленными документами, а также объяснениями ФИО ФИО11 которые подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение истцом данным земельным участком.

В течение более 35 лет от третьих лиц каких-либо требований относительно указанного земельного участка и своих правах на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали, представитель ответчика не предоставил в суд иные доказательства. Тем самым, владение истцом земельным участком является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является достаточным основанием для удовлетворения иска.

Истец ФИО2 просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, при этом указав, что земельный участок расположен 

<

адрес> При этом, доказательства присвоения такого адреса земельному участку не предоставил. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, являющимся предметом настоящего искового заявления, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, а о том, что расположен 

<

адрес> не указан. Тем самым, в этой части иска следует отказать в удовлетворении.

Тем самым, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления истца ФИО2 частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

В остальной части иска отказать в удовлетворении.

Идентификатор ФИО2: паспорт РФ № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.

Идентификатор администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия): ОГРН 

<

***>, ИНН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме составлено 21 марта 2025 года.

Судья . В. Ю. Саввина

.