Гр.дело №2-1388/2023 УИД 50RS0008-01-2023-001592-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А с участием прокурора Пискаревой В.Ю. при секретаре Антонове К.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. 

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: г 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик в указанном помещении не проживает, не оплачивает расходы по его содержанию, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, членом семьи истца ответчик не является, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Истец зарегистрировала в квартире ФИО2 по его просьбе, когда он находился в отношениях с дочерью истца. Однако в последующем он исчез, на связь выходить перестал, его видели заграницей. Вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги полностью несет истец. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда Московской области, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она является соседкой истца, знакома с ней давно. ФИО1 в квартире проживает одна, ФИО2 свидетель не видела, мужских вещей в квартире нет. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> /л.д.10/. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик ФИО2 с 29.08.2019 г./л.д.11/.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире, когда он состоял в отношениях с дочерью истца. После прекращения отношений он уехал, куда именно истцу неизвестно. На связь ответчик не выходит, где он проживает в настоящий момент ФИО1 также неизвестно, знакомые сказали, что он заграницей. Общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Кроме того, ответчик не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Таким образом, разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО2 в спорном жилом помещении долгое время не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет. Бремя содержания и расходов по оплате квартиры и ЖКУ не несет. Наличие договорных отношений по вопросу проживания и пользования жилым помещением судом также не установлено.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, как не является и членом семьи собственника ФИО1 в соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за №713 (с последующими изменениями и дополнениями), принятое по делу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, а именно квартирой 40 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья Подпись Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 22.12.2023