РЕШЕНИЕ

И

<

ФИО>1

13 июля 2018 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи: Губернской А.И., 

при секретаре 

<

ФИО>7,

с участием прокурора 

<

ФИО>8, представителя ответчика 

<

ФИО>3, действующей также в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>5 – 

<

ФИО>9, действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>3, действующей также в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

<

ФИО>4 обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании исковых требований указав, что он является собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Вместе с ним в данном жилом доме зарегистрированы ответчики 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>5, 

<

Дата обезличена> года рождения, которые членами его семьи не являются. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Ответчики в спорной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей принадлежащих ответчикам не имеется. Считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать ответчиков 

<

ФИО>3 и ее несовершеннолетнего сына 

<

ФИО>5 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

Номер обезличен> 

<

...>, а также снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

Истец 

<

ФИО>4 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик 

<

ФИО>3, действующая также в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>5 в судебное заседание не явилась, место жительство последней суду не известно

Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката ответчику 

<

ФИО>3, действующей также в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>5

Представитель ответчика 

<

ФИО>3 действующей также в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>5 – адвокат 

<

ФИО>9, действующая на основании ордера в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав объяснения представителя ответчика, мнение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> является 

<

ФИО>10

Так, 

<

Дата обезличена> решением Ленинского районного суда 

<

...> исковые требования ПАО «Сбербанк России» к 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Суд обратил взыскание на предмет залога 

<

...> путем реализации с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу 

<

Дата обезличена> 

Согласно договору купли-продажи 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> истец 

<

ФИО>4 приобрел указанную квартиру у ПАО «Сбербанк России», а также оформил право собственности. 

Так, истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что ответчики 

<

ФИО>3 и ее сын 

<

ФИО>5 не являются членами ее семьи, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их нет, бремя расходов по содержанию дома не несут. Каких –либо соглашений по праву пользования спорным жилым помещением с ответчиками не имеется. В настоящее время он желает распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено суду доказательств наличия законных оснований, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 2014 г., однако прекратили право пользования данной квартиры, в связи с обращением взыскания на указанную квартиру Банком, и впоследствии с ее продажей истцу, доказательств обратного, суду не представлено. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования с собственником не имеют, а собственник 

<

ФИО>4 вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд в пределах заявленных требований по существу спора считает возможным удовлетворить иск.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительство их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Поскольку судом установлено, что мать несовершеннолетнего 

<

ФИО>5 – 

<

ФИО>3 прекратила право пользования спорной квартирой, то суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний 

<

ФИО>5 также прекратил право пользования спорной жилой площадью, при этом суд исходит из того, что права несовершеннолетних детей производны от прав родителей. 

В силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" суд считает необходимым удовлетворить требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в связи с прекращением права пользования указанным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>4 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.И. Губернская 

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

Дата обезличена>.