Гражданское дело №2-2493/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В. 

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием представителя ответчика – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Ургал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 62822 рубля 98 копеек, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2085 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Ургал» с (дата) на основании договора управления многоквартирными домами (адрес) от (дата) является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг, в том числе, и по адресу должника. Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа в судебный участок № (адрес), который отмен на основании заявления ответчика. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения по указанному адресу в период с (дата) по (дата), а собственником другой ? доли является его несовершеннолетний сын. За указанный период должники оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в полном объеме не производили, в результате чего образовалась задолженность. Техническое обслуживание, и поставку коммунальных услуг в виде теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения, ОДН холодного водоснабжения, ОДН горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов жилого фонда (адрес) осуществляет ООО «УК «Ургал» на основании договора управления многоквартирными домами (адрес), заключенного (дата) между истцом и администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района.

В ходе рассмотрения дела истец в связи с привлечением к делу соответчика, просил суд взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) по 31411 рублей 49 копеек с каждого из ответчика, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085 рублей. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика для защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего долевого сособственника ФИО 1 (дата).р. привлечена ФИО3

Представитель истца ООО «УК «Ургал», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил письменные пояснения по иску, в том числе, по возражениям ответчика ФИО2 Из письменных пояснений истца следует, что согласно сведениям паспортного стола администрации Новоургальского городского поселения, родители несовершеннолетнего ФИО 1 (дата).р. – ФИО2 и ФИО3 были сняты с регистрационного учета по адресу, образовавшейся задолженности по запросу в г.Комсомольск-на-Амуре, ул.(адрес) (дата) и (дата) соответственно. Проживание или не проживание собственников в квартире не освобождает их от несения бремени оплаты жилищных и коммунальных услуг. Поскольку приборы учета используемых коммунальных услуг в квартире ответчиков не установлены, то оплата взимается в полном объеме на законных основаниях исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Относительно пропуска срока исковой давности, истец указывает, что с иском в суд обратились (дата), то исковая давность могла бы быть применена судом только за период с (дата) по 15.12.2014г., но ответчиками, начиная с (дата), производились оплаты части долга. Кроме того, как видно из отчета по начислениям и долгам, в июне и в июле 2016 года истцом были переданы ресурсоснабжающей организации ООО «БАМсервис» долги ответчиков за коммунальные услуги в размере всего 43705 рублей 23 копейки, полученные ими за период с (дата) по (дата). Следовательно, к указанной сумме в любом случае не может быть применена исковая давность, поскольку данная сумма не предъявляется к взысканию, иными словами сумма 43705 рублей 23 копейки не включена в исковые требования. Указанная сумма долга была передана истцом ООО «УК «Ургал» по договору уступки права требования, в связи с заключением мирового соглашения между ООО «УК «Ургал» и ООО «БАМсервис» по делу, рассмотренному арбитражным судом между указаннами организациями. Кроме того, из отчета по начислениям и долгам следует, что начисления производятся управляющей организацией ООО «УК «Ургал», а ООО «БАМсервис» указан как поставщик коммунальных ресурсов в многоквартирные дома. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается отчетом об смс-уведомлении, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата), в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о применении судом последствий пропуска срока исковой давности. Дополнительно суду пояснил, что ФИО2 с того момента, как выехал из квартиры, никогда не погашал задолженность за коммунальные платежи, в том числе, в 2016 году. Истец не представил доказательства того, что в 2016 году денежные средства за коммунальные услуги вносились именно ФИО2, поскольку, как поясняет ответчик, после выезда из квартиры, коммунальные платежи он не оплачивал. Истец должен доказать, что ответчик пользовался холодным и горячим водоснабжением, фактически данными услугами ответчик ФИО2 не пользовался после выезда из квартиры, а истец просит взыскать с ответчика задолженность за данные услуги. Представитель ответчика полагает, что администрация могла сдавать эту квартиру в наем другим гражданам, например, таким же молодым специалистам, как ранее предоставила ее ответчику. ФИО2 выехал из квартиры и вывез все свои вещи, квартира после выезда осталась пустая, полагает, что в ней могли проживать иные жильцы, частично оплачивая жилье и коммунальные услуги. Заявления об уточнении исковых требований неясно, почему истец просит взыскать с ответчика задолженность за 2014 год, если истец сам указывает, что сумма задолженности 43 705,23 рублей за 2014 год не включена в исковые требования. Также неясно, кто и какие услуги оказывал ответчику, поскольку, как видно из отчета по начислениям, начисления производятся и ООО «БАМсервис» и ООО «УК «Ургал», не ясно на основании чего сумма долга 43705,23 рубля передана истцом ООО «БАМсервис».

В судебном заседании ответчик ФИО3 участия не принимала, извещалась судом по месту регистрации надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», при этом ранее ответчик ФИО3 получала судебное извещение и копию иска.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя ответчика ФИО2 – ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора (№) на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) (адрес) с (дата) находится в общей долевой собственности ФИО2 (дата).р. и несовершеннолетнего ФИО 1 (дата).р., по ? доли в праве собственности у каждого. 

Из справки администрации (адрес) от (дата) (№) следует, что по адресу: (адрес) зарегистрированным по месту жительства никто не значится с 11.08.2011г. Согласно справкам КАБ УМВД значится зарегистрированным в г.Комсомольске-на-Амуре. 

В соответствии с положениями п.п. 1, 3, 5 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 

В силу положений ч.ч. 1, 3 ст. 52 ГК РФ права, свободы, и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч. 1 ст. 80 СК РФ).

Согласно п. 28 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что родителями несовершеннолетнего ФИО 1 (дата).р. являются: отец ФИО2 и мать ФИО3, согласно копии актовой записи ОЗАГС (адрес) от (дата) (№).

В соответствии с требованиями ст.ст. 161, 162 ЖК РФ и конкурсной документацией по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом функции по управлению многоквартирным домом (№) по (адрес) возложены на ООО «УК «Ургал», в связи с чем, с собственниками жилых (нежилых) помещений были заключены договоры управления от (дата). 

В силу нормы ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 11.1 договора от (дата), срок действия настоящего договора начинается с момента подписания его сторонами и распространяет свое отношение на отношения сторон, возникшие с (дата). Договор заключается сроком на 3 (три) года. 

Дополнительным соглашением от (дата) договор от (дата) дополнен пунктом 11.3 следующего содержания «действие настоящего договора продляется на период до (дата) в случае, если ни одна из сторон до (дата) не заявит о своем желании расторгнуть его».

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что в (адрес) приборы учета не установлены, при этом ответчик ФИО2, являясь долевым собственником и законным представителем несовершеннолетнего долевого собственника ФИО 1 (дата).р. и ответчик ФИО3, являясь законным представителем несовершеннолетнего долевого собственника ФИО 1 (дата).р. не надлежащим образом исполняли свою обязанность по оплате услуг и работ управляющей компании, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер которой за период с (дата) по (дата) составил 62822 рубля 98 копеек.

С указанным расчетом и размером задолженности не согласилась сторона ответчика ФИО2, представитель ответчика ФИО1 суду заявил о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, ссылаясь на то, что со слов ФИО2 ему известно, что после выезда из квартиры он коммунальные платежи он не оплачивал. Кроме того, истец должен доказать, что ответчик ФИО2 пользовался холодным и горячим водоснабжением после выезда из квартиры.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п.12).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Из материалов гражданского дела следует, что исковое заявление ООО «УК «Ургал» поступило в суд (дата), при этом, ранее (дата) истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который (дата) был выдан, а (дата) отменен по заявлению должника ФИО2 

Из отчета по начислениям и долгам за январь 2014г. – декабрь 2016г. по лицевому счету на жилое помещение в (адрес) видно, что оплаты производились не регулярно и не в полном размере: за период с января 2014г. по февраль 2016г. оплаты не производились вовсе, в марте 2016г. произведена оплата в размере 2700 рублей, при этом начислено 5340,97 рублей; в апреле 2016г. произведена оплата в размере 4602 рубля, при этом начислено 743,34 рубля; в мае 2016г. произведена оплата в размере 750 рублей, при этом начислено 743,34 рубля; в июле 2016г. произведена оплата в размере 1500 рублей, при этом начислено 743,34 рубля.

В силу положений ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на протяжении всего периода образования задолженности ответчики не оспаривали наличие задолженности и обоснованность выставляемых к оплате счетов, при этом, ими предприняты меры к погашению задолженности периодическим внесением платы в 2016 году без точного указания периода оплаты и в размере, превышающем текущие платежи, в связи с чем, истцом правильно перечислялись излишки текущих платежей в погашение имеющейся задолженности.

Более того, ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО 1 в период, за который произведен расчет задолженности являлись собственниками жилого помещения и в силу данного обстоятельства на основании ст. 210 ГК РФ обязаны нести бремя содержания своего имущества, каких-либо доказательств тому, что оплата за жилое помещение производилась иным лицом, без ведома ответчиков, а также тому, что жилое помещение выбывало из владения, пользования и распоряжения собственников суду не представлено. 

Указанное расценивается судом как совершение действий, свидетельствующих о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах трехлетнего срока исковой давности, и как следствие являющихся достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности, в связи с чем, срок исковой давности в данном случае по выводу суда не пропущен. 

Доводы представителя ответчика ФИО1 о том, что с момента выезда из квартиры ФИО2 фактически не пользовался холодным и горячим водоснабжением не принимаются судом во внимание как основанные на неверном толковании норм материального права. 

В силу положений пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных платежей осуществляется с учетом перерасчета за период временного отсутствия в порядке, утверждаемом Правительством РФ, по обращению гражданина. При этом, пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Доказательств того, что ФИО2 в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 обращался с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с не проживанием в указанной квартире не представлено, в связи с чем, законных оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ответчика у истца не имелось.

Кроме того, судом не принимаются во внимание возражения представителя ответчика ФИО2 – ФИО1 о том, что неясно, кто и какие услуги оказывал ответчику, так как из отчета по начислениям следует, что начисления производятся и ООО «БАМсервис» и ООО «УК «Ургал», а также о том, что не ясно на основании чего сумма долга 43705,23 рубля передана истцом ООО «БАМсервис» и неясно, почему истец просит взыскать с ответчика задолженность за 2014 год, если истец сам указывает, что сумма задолженности 43 705,23 рублей за 2014 год не включена в исковые требования, поскольку в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ достоверных доказательств в подтверждение своим доводам ответчиком суду не представлено. 

Так, судом установлено, что из отчета по начислениям и долгам за январь 2014г. – декабрь 2016г. по лицевому счету на жилое помещение в (адрес) следует, что общая сумма начислений за указанный период составляет 112708,03 рубля, при этом оплаты произведены на сумму 9552 рубля и как указывает истец и подтверждается материалами дела в июне и в июле 2016 года истцом по договору уступки права требования, в связи с заключением мирового соглашения по арбитражному делу ресурсоснабжающей организации ООО «БАМсервис» были переданы долги ответчиков за коммунальные услуги в размере 43705 рублей 23 копейки, образованные в период с (дата) по (дата), при этом данная сумма не предъявляется к взысканию.

Также истцом указано, что начисления производятся управляющей организацией ООО «УК «Ургал», а ООО «БАМсервис» указан в предоставленном суду отчете по начислениям и долгам как поставщик коммунальных ресурсов в многоквартирные дома. Вместе с тем, судом отмечается, что сведений об управлении многоквартирным домом иным способом управления и/или иной управляющей компанией, материалы дела не содержат и ответчиком таких доказательств не представлено.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч.1 ст.322 ГК РФ).

Учитывая, что расчет истца относительно размера начисленных сумм ответчиками не оспаривался, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в связи с чем, принят судом во внимание для определения суммы подлежащей взысканию.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права, а также того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по его содержанию, принимая во внимание равную обязанность родителей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 31411 рублей 49 копеек, и взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 31411 рублей 49 копеек за несовершеннолетнего собственника ? доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 31 411 рублей 49 копеек и судебные расходы в сумме 1563 рубля 75 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 31 411 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» судебные расходы в сумме521 рубль 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина