Дело № 2-94/2025

03RS0054-01-2024-004552-27 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 16 января 2025 года 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Магизовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Салаватского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Салаватского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство 

<

№> о взыскании в пользу ФИО4 денежных средств, уплаченных по договору от 11 ноября 2021 г. в размере 330000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 24700 рублей, расходов на оплату судебных экспертиз в размере 125300 рублей, расходов на уплату банковской комиссии за перевод денежных средств в размере 1000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

ФИО2 требования исполнительного документа не исполнила в установленный в добровольный законом срок. Денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется. Взыскания производятся ежемесячно с заработной платы.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 913 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 913 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2

В судебное заседание Ведущий судебный пристав-исполнитель Салаватского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес обезличен> ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания. 

Третье лицо ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, просят требования удовлетворить. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Препятствий для рассмотрения дела суд не усматривает, материалы дела содержат достаточный объем доказательств, необходимых для вынесения решения по существу. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К такому имуществу в силу абзаца 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Из материалов дела следует, что решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 28 октября 2022 г. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11 ноября 2021 г., заключенный между ФИО2 и ФИО4, расторгнут. Прекращено право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. За ФИО2 признано право собственности на указанное недвижимое имущество со взысканием с ФИО2 в пользу ФИО4 3300000 руб., уплаченных по договору от 11 ноября 2021 г. Этим же решением с ФИО2 в пользу ФИО4 взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 24700 руб., на оплату судебных экспертиз в размере 125300 руб., на уплату банковской комиссии за перевод денежных средств экспертным организациям в размере 1000 руб., на оплату юридических и представительских услуг в размере 50000 руб. 

Решение вступило в законную силу 5 декабря 2022 г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Салаватского городского отделения судебных приставов от 26 декабря 2022 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство 

<

№> о взыскании в пользу ФИО4 денежной суммы в размере 3300000 рублей, уплаченной по договору купли-продажи от 11 ноября 2021 г., и судебных расходов. 

С целью исполнения исполнительного документа и установления имущественного положения должника были истребованы сведения из регистрирующих органов и кредитных организаций. 

Установлено, что ФИО2 имеет в собственности следующее имущество: земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 913 кв.м, и жилой дом с кадастровым 

<

№>, площадью 129,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>; ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

8 февраля 2023 г. постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из письменных объяснений ФИО2 следует, что она согласна погасить задолженность после продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание, что у ответчика имеется неисполненные обязательства, при этом он имеет в собственности недвижимое имущество – земельный участок, на которое может быть обращено взыскание, с учетом отсутствия денежных средств, достаточных для своевременного исполнения исполнительного документа, равно как и другого имущества, на которое возможно обратить взыскание, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на земельный участок не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковое заявление судебного пристава-исполнителя удовлетворить.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Салаватского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 913 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2 (СНИЛС 

<

№>).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова 

... 

...