Дело № 2-2-185/2024

УИД: 40RS0005-02-2024-000254-90 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года с. Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Петрова А.В., 

при секретаре Смирновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР "Износковский район" о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к администрации МР "Износковский район" о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав, что многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, в которой он проживает, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, он не может приватизировать указанную квартиру. Но он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Истец обратился в администрацию МР «Износковский район» с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако ему было отказано ввиду того, что им не предоставлены документы, подтверждающие право гражданина в предоставлении жилого помещения, а так же сведения о нахождении в очереди в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. ФИО1 считает отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку проживает в спорном жилом помещении длительный период, а также обладает правом пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма оспариваемого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в нем, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР "Износковский район" ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, не возражал против заключения договора социального найма жилого помещения, занимаемого истцом.

Представитель третьего лица администрации МО СП «Деревня Ивановское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежа щим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.42-43). 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу (л.д.39-40).

Как установлено судом, ФИО4 и членам его семьи был выдан ордер на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.41). 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.4-5) оспариваемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь 44,5 кв.м., находится в собственности муниципального района «

<

адрес>». 

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло, поскольку реализация его права не может быть поставлена в зависимость от оформления собственником (балансодержателем) спорного жилого помещения указанного документа.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается сторонами по делу, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. Данный факт свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора найма. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МР "Износковский район" о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрации МР «Износковский район» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, располо женного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В.Петров