№ 2-1566/2024

УИД 26RS0002-01-2024-002408-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Оптимист» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «Управляющая компания Оптимист» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего должника ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 50356,98 рублей, пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 5733,66 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1710,71 рублей.

В обоснование требований указано, что ООО «Управляющая компания Оптимист» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

ФИО2 являлась собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения – 

<

адрес обезличен>, расположенной в указанном МКД.

За период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> у должника имеется задолженность по оплате за данное жилое помещение в размере 50356,98 рублей. При этом, поскольку ФИО2 скончалась, управляющая компания обратилась в суд к наследникам умершего должника с иском о взыскании задолженности и пени.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Оптимист» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.6.2 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

<

дата обезличена> ФИО2 скончалась, наследство после ее смерти принял ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела 

<

номер обезличен>.

При этом, судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес обезличен>, осуществляет ООО «Управляющая компания Оптимист».

Как указывает ООО «Управляющая компания Оптимист», и подтверждает ответчик, в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> образовалась задолженность по плате за вышеуказанное жилое помещение. Согласно представленному расчету, задолженность составляет 50356,98 рублей.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 50356,98 рублей.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 5733,66 рублей за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, которые, также, подлежат взысканию с ФИО1, поскольку задолженность имеет место быть. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 1710,71 рублей, что подтверждается платежными поручениями 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>.

В этой связи, учитывая, что основное требование о взыскании задолженности судом удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме – в размере 1710,71 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания Оптимист» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серии 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>, выдан 

<

дата обезличена> ГУ МВД России по 

<

адрес обезличен>) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Оптимист» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>; за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 50356,98 рублей и пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 5733,66 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Оптимист» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1710,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.А.Невечеря