Дело № 2-433/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Точилина Е.С.

при секретаре Кулманаковой К.С.,

помощник судьи Кованцева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации Рыбаловского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО, ФИО, ФИО,

установил:

Администрация Рыбаловского сельского поселения обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях, в котором просила признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на невостребованные земельные доли – по 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>», принадлежащие ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации Томского района от (дата) № был утвержден список граждан, которым в общую долевую собственность предоставляется земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее АОЗТ «Рыбаловское». Площадь доли определена как 6,25 га каждому лицу, указанному в списке. Под № в указанном списке значится ФИО, умершая (дата), под № в указанном списке значится ФИО, умершая (дата), под № в указанном списке значится ФИО, умерший (дата), под № в указанном списке значится ФИО, умершая (дата), под № в указанном списке значится ФИО, умершая (дата). Согласно выписке из ЕГРН от (дата) право собственности на земельную долю площадью 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИОне зарегистрировали. Согласно ответу нотариуса Томского района Томской области ФИО от (дата) были заведены наследственные дела после смерти ФИО – №, ФИО – №, ФИО – №, ФИО – №, ФИО – №. На (дата) было назначено общее собрание участников долевой собственности. В связи с отсутствием кворума собрание признано не состоявшимся. Наследники указанных наследодателей о себе, как об участниках общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не заявили. Администрация Рыбаловского сельского поселения подготовила список невостребованных земельных долей и опубликовала этот список в информационно-аналитической газете Томского района «Томское предместье» № от (дата), а также (дата) в сети «Интернет» на официальном сайте МО «Рыбаловское сельское поселение». Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от (дата) №А утвержден список невостребованных земельных долей. Доли умерших ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО указаны в пунктах 333, 339, 342, 344, 350 списка соответственно. ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях не передали спорные земельные доли в аренду и не распорядились ими иным образом. Поскольку согласно постановлению Администрации Томского района от (дата) № площадь каждой доли установлена в размере 6,25 га, расчет размера доли определяется как соотношение площади его доли (

<

данные изъяты>) к текущей площади земельного участка 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела определением суда от 17.07.2020 принят отказ представителя истца ФИО5 от требований в части признания права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО, ФИО Производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от 17.07.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях на наследников ФИО – ФИО1; ФИО – ФИО2; ФИО – ФИО3 и ФИО4

Истец Администрация Рыбаловского сельского поселения, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО5 представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчиков.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Положениями пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона от24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 статьи 12.1 названного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет (дата), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», отражены в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата).

Согласно постановлению Главы администрации Томского района от (дата) № Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено на основании заявления и списков членов АОЗТ «Рыбаловское» обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю площадью 6,25 га пашни членам АОЗТ «Рыбаловское».

В списке членов АОЗТ «Рыбаловское», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (приложение к постановлению Главы администрации Томского района от (дата) № под № значится ФИО, под № значится ФИО, под номером 465 значится ФИО.

В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Рыбаловского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными. 

В информационно-аналитической газете «Томское предместье» № от (дата), где в списке под № указана ФИО, под № указана ФИО, под № указана ФИО, а также на официальном сайте Администрации Рыбаловского сельского поселения последняя информировала участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» и опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, в указанной газете опубликовано извещение Администрации Рыбаловского сельского поселения о проведении (дата) общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. 

Согласно справке о смерти от (дата) № ФИО, (дата) года рождения, умерла (дата).

Согласно справке о смерти от (дата) № ФИО, (дата) года рождения, умерла (дата).

Согласно справке о смерти от (дата) № ФИО, (дата) года рождения, умерла (дата).

Из ответа нотариуса Томского района Томской области ФИО от (дата) № следует, что к имуществу ФИО, (дата) года рождения, умершей (дата), заведено наследственное дело №; к имуществу ФИО, (дата) года рождения, умершей (дата), заведено наследственное дело №; к имуществу ФИО, (дата) года рождения, умершей (дата), заведено наследственное дело №.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО, её наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из денежных вкладов, 1/2 доли квартиры и 1/2 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО, её наследниками, принявшими наследство, являются ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из денежной компенсации, земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Наследник ФИО отказался от наследства в пользу ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО, её наследниками, принявшими наследство, являются ФИО, (дата) года рождения, и ФИО4, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому, состоящего из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов.

Записью акта о смерти от (дата) № подтверждается, что ФИО, (дата) года рождения, умер (дата).

Согласно ответу нотариуса Томского района ФИО от (дата) наследником ФИО является ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 1/5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных наследственных дел и выданных свидетельств о праве на наследство по закону следует, что свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию на спорные земельные доли указанных наследодателей нотариусом не выдавались, данное имущество наследниками в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство не указывалось.

Наследники ФИО, ФИО, ФИО не изъявили желание воспользоваться правами участников долевой собственности, возражений в орган местного самоуправления поселения о том, что доля их наследодателей необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не представили.

В связи с отсутствием кворума общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с повесткой об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось, что следует из протокола собрания участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» от (дата).

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрация Рыбаловского сельского поселения постановлением Главы Рыбаловского сельского поселения от (дата) № утвердила список 519 (пятисот девятнадцати) невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Рыбаловское» на территории муниципального образования Рыбаловского сельского поселения Томского муниципального района Томской области, согласно прилагаемому списку (приложение №), где под № значится доля ФИО в размере 

<

данные изъяты>, под № значится доля ФИО в размере 

<

данные изъяты> под № значится доля ФИО в размере 

<

данные изъяты>

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени наследники земельных долей ФИО, ФИО, ФИО, претендующие на получение в собственность данного имущества, в администрацию Рыбаловского сельского поселения не обращались, свои возражения не представляли.

Право на спорные земельные доли в установленном законом порядке за ФИО, ФИО, ФИО или за их наследниками зарегистрировано не было; не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли в судебном порядке.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорных земельных долей кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названные земельные доли никем не были востребованы. Кроме того, и сами ФИО, ФИО, ФИО при жизни не предпринимали действий по надлежащему оформлению прав на свои земельные доли и распоряжению ими, доказательства обратному в материалы дел не представлены.

С учетом изложенного, суд считает, что предусмотренный статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией Рыбаловского сельского поселения Томского района Томской области соблюден.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорные земельные доли, принадлежавшие ФИО, умершей (дата), ФИО, умершей (дата), ФИО, умершей (дата), являются невостребованными.

Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на спорные невостребованные земельные доли.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Рыбаловского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО, ФИО, ФИО удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО в размере № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО в размере № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО в размере № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Точилин Е.С.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2020