Дело № 2-1547/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 26 августа 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1547/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, к ООО «Ремстройсервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вторым собственником является ФИО2 доля истца и доля ответчика – ? в праве общей долевой собственности.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты этого жилого помещения, следовательно, данные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Ссылаясь на ст. 155. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику.

Обязать ООО «Ремстройсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании истец истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, согласилась на вынесение заочного решения суда. 

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «Ремстройсервис» в судебное заседание не явились, извещены.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истицу, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности согласно выписки из ЕГРН.

Согласно выписки из имеющихся счетов ОРУГ от 20 мая 2025 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно лицевого счета № R начисляется плата за содержание данного жилого помещения и коммунальные услуги. 

Учитывая изложенное, истец в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает необходимым определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доле каждой начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения: ФИО1 в размере ? доли начисляемых платежей и ФИО2 в размере по ? доли начисляемых платежей и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно их долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – в размере ? доли начисляемых платежей, ФИО2 – в размере ? доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения: ФИО1 в размере ? доли начисляемых платежей и ФИО2 в размере ? доли начисляемых платежей и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно их долям.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова