РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Науменко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который обещал, что после заключения договора снимется с регистрационного учета. До настоящего времени он продолжает быть зарегистрированным в квартире, однако в ней не проживает, в квартире его личные вещи отсутствуют, место нахождения ответчика ему не известно. Регистрация ответчика несет для него дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ссылаясь на ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик также не являлся членом семьи прежнего собственника, и не является членом его семьи, его личных вещей в квартире не имеется, его местонахождение неизвестно. Просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации. Согласно акту от 19 марта 2019 года, заверенному ООО «Веста», ответчик по месту регистрации не проживает с 20 апреля 2019 года (л.д. 12).

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В судебном заседании адвокат Науменко А.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера № 301 от 13 мая 2019 года исковые требования не признал, по тем основаниям, что в отсутствие ответчика невозможно установить причину, по которой он не снялся с регистрационного учета при продаже квартиры. Просил в иске отказать. 

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Письменными материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 12 апреля 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (8-10). 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «Дом-сервис» 19 марта 2019 года, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время (л.д. 11), что также подтверждается представленными по запросу суда сведениями из ОВМ ОМВД России г. Радужный (л.д. 19).

Согласно акту, составленному ООО «Веста», ответчик ФИО2 фактически в данном жилом помещении не проживает с 20 апреля 2018 года (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на момент продажи квартиры был зарегистрирован в ней вместе с членами семьи бывшего собственника жилого помещения; он не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает и доказательств обратного суду не представлено; какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер. 

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Судья (подпись) Н.В. Студеникина

Копия верна: