к делу № 2-940/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 16 октября 2020года 

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Шеожевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением. Указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение на основании договора купли- продажи жилого дома от 05.10.2012г. принадлежит ей на праве собственности. 08.11.2012г. в ее домовладении были зарегистрированы ответчики. С 2013г. ФИО4 не проживает в домовладении, а ФИО3 не проживает с осени 2018г. Место проживания ответчиков ей не известно. Личных вещей ответчиков в ее домовладении нет. С момента выезда ответчики ни разу не появлялись по месту регистрации. Кроме того, по исполнительным производствам на имя ответчиков приходят письма от службы судебных приставов. Договор найма жилого помещения между ней и ответчиками не заключался. Факт регистрации ответчиков в ее домовладении нарушает ее права собственника и влечет неблагоприятные для нее последствия.

Просит прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Адыгея. 

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что она ранее сожительствовала с ФИО3, в связи, с чем зарегистрировала его и его мать ФИО4 в своем доме. Семейные отношения между ними уже давно прекращены, они не ведут совместное хозяйство и не проживают вместе. Препятствий в пользовании жилым домом она не чинила. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что права ответчиков в судебном заседании нарушены не были. 

Свидетель ФИО7 пояснил, что состоит в браке с ФИО2 и проживает в спорном доме. Ответчиков он не видел уже более двух лет, их адрес места жительства ему не известен, личных вещей они не оставили. Договор найма с ответчиками не заключался и препятствий в проживании им не чинили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 01-АА №и выписки из ЕГРН от 30.09.2020г. следует, что жилой дом, общей площадью 38,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в доме истца с 08.11.2012г.

В соответствии со справкой администрации МО «Абадзехское сельское поселение» № от 28.08.2020г. ответчики не проживают в доме истицы. 

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики договор найма жилого помещения с истцом не заключали и в доме истца не проживают. Препятствий в пользовании жилым помещениям истец не чинит, совместного хозяйства истец и ответчики не ведут.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4 жилым домом истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО3, 12.02.1973г. рождения, ФИО4, 04.10.1940г.рождения, жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020г.

Судья: Е.

<

адрес>