Дело № 2-342/2021 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре Тихоновой С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

19 июля 2021 г. 

дело по иску Черных Ольги Юльевны к Орловой Елене Юльевне, обществу с ограниченной ответственностью «Теплый город», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ г. Котово» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги 

У С Т А Н О В И Л:

Черных Ольга Юльевна обратилась с иском к Орловой Елене Юльевне, обществу с ограниченной ответственностью «Теплый город», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ г. Котово» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Указывает, что она является собственником 1\2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником 1\2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру является её сестра, Орлова Елена Юльевна.

Ответчик, Орлова Е.Ю., в течении длительного времени не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за отопление и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Теплый город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление в квартире по адресу: 

<

адрес> на Черных Ольгу Юльевну и Орлову Елену Юльевну в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Обязать ООО «ЖЭУ г. Котово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> на Черных Ольгу Юльевну и Орлову Елену Юльевну в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Черных О.Ю. – Карташов А.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие на исковых требованиях настаивает в полном объёме. 

Согласно данных отслеживания почтовых отправлений «Почты России» конверт, направленный ответчице Орловой Е.Ю. до настоящего времени не вручён.

Согласно части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" N 25 от 23 июня 2015 года следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчики Администрации Котовского муниципального района, ООО «ЖЭУ г. Котово», ООО «Теплый город» в судебное заседание не явились, в связи с чем суд, признавая неявку ответчиков по неуважительным причинам, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик Волгоград», АО «Волгоградоблэлектро».

Представитель МУП «Водоканал» по доверенности ФИО1 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Водоканал».

Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явилось, в связи с чем суд, признавая неявку третьего лица по неуважительным причинам, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя АО «Волгоградоблэлектро» по доверенности ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, указывает, что АО «Волгоградоблэлектро» не является ресурсоснабжающей организацией.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 1\2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН соответственно и оплата за коммунальные услуги должна вноситься по ? доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд считает, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таком положении, суд учитывая, что между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Теплый город», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ г. Котово» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за отопление и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Теплый город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Обязать ООО «ЖЭУ г. Котово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Обязать МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Обязать ООО «Ситиматик Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Обязать АО «Волгоградоблэлектро» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доле на каждого в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

Копия заочного решения суда высылается ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных статьей 237 ГПК РФ.

Судья М.В. Попов