(марка обезличена) 

Дело № 2-76/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Юровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 к акционерному обществу «Домоуправляющая компания Советского района», открытому акционерному обществу «Нижегородский водоканал», акционерному обществу «Теплоэнерго» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований следующее. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании договора социального найма №.... Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью ....

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были вселены: ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО4 (внук), ФИО5 (зять).

АО «Домоуправляющая компания Советского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный ....

С (дата) на основании распоряжения администрации Советского района г. Нижнего Новгорода №... ФИО1 было предоставлено жилое помещение из маневренного фонда по адресу: ..., что подтверждается договорами найма жилого помещения маневренного фонда №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата) и №... от (дата), согласно которым жилье предоставлено на срок до (дата).

Несмотря на указанные обстоятельства, ответчики производили и производят начисление сумм за оплату коммунальных услуг за период, в котором наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя фактически не проживали в помещении по адресу: ..., чем нарушает права истцов.

Таким образом, в период с (дата) по (дата) истцы проживали в маневренном фонде, представленном в порядке ст. 95 ЖК РФ, а именно в связи с проведением капитального ремонта.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., по лицевому счету №..., освободив истцов от оплаты за период с (дата) по (дата). 

Определением суда производство по делу в части исковых требований ФИО1 к АО «Теплоэнерго» о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) прекращено. 

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сообщили суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «Домоуправляющая компания Советского района» по доверенности ФИО6, представитель ответчика АО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО7, представитель ответчика ОАО «Нижегородский водоканал» по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, поддержав доводы письменных возражений. 

Третьи лица по делу администрация г. Нижнего Новгорода, ООО «Центр СБК» извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителей в суд не направили, сообщили о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие. 

С учетом мнения представителей ответчиков суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке. 

Выслушав представителей ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании договора социального найма. (дата) между администрацией Советского района г. Нижнего Новгорода и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., (дата) - договор социального найма жилого помещения №.... 

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были вселены: ФИО2 (дочь), ФИО3, (дата) года рождения, (внучка), ФИО4, (дата) года рождения, (внук), ФИО5 (зять).

ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, являются несовершеннолетними в возрасте до 14 лет, в силу ч. 5 ст. 37 ГПК РФ их права, свободы и законные интересы как несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищает в процессе их законный представитель 

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью .... 

Управляющей организацией многоквартирного жилого ... и исполнителем коммунальных услуг является АО «Домоуправляющая компания Советского района».

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района», в настоящее время АО «Домоуправляющая компания Советского района».

ОАО «Нижегородский водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей АО «Домоуправляющая компания Советского района» коммунальный ресурс на основании договора №... купли-продажи воды и предоставлению услуг по водоотведению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г. (далее - Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с пунктом 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Как следует из материалов дела, (дата) на основании распоряжения администрации Советского района г. Нижнего Новгорода №... ФИО1 было предоставлено жилое помещение из маневренного фонда по адресу: ..., что подтверждается договорами найма жилого помещения маневренного фонда №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата) и №... от (дата), согласно которым жилье предоставлено на срок до (дата).

Истцы с (дата) не проживали по адресу: ..., в связи с проведением в жилом помещении капитального ремонта. 

За спорный период по лицевому счету №... произведены начисления по коммунальным услугам на сумму 29173,81 руб. 

Поскольку жилое помещение по вышеуказанному адресу не оборудовано индивидуальными приборами учета, данные индивидуальных приборов учета ответчикам не предоставлялись, расчет начислений произведен по нормативам. 

(дата) ФИО1 обратилась с заявлением в ОАО «ДК Советского района», в котором просила исключить все начисления по адресу: ..., за период с (дата) года по (дата) года включительно, т.к. в указанный период проживала с семьей в жилом помещении маневренного фонда, а также просила направить данное заявление в ОАО «Водоканал». 

Согласно письму ОАО «Нижегородский Водоканал» от (дата) согласовано проведение перерасчета платы за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 за период с (дата) по (дата) в связи с временным отсутствием. Перерасчет платы за период с (дата) по (дата) произведен ранее. 

Кроме того, как следует из истории начислений и оплаты по лицевому счету №..., ОАО «Нижегородский Водоканал» произведены перерасчеты платы: в (дата) (дата) года за период с (дата) по (дата), в (дата) года за период с (дата) по (дата), в (дата) года за период с (дата) по (дата), в (дата) года за период с (дата) по (дата), в (дата) года за период с (дата) по (дата), в (дата) за период с (дата) по (дата), в (дата) за период с (дата) по (дата). 

Таким образом, перерасчет по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за спорный период (дата) года, с (дата) по (дата) произведен, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части суд не находит. 

Представителем ОАО «Нижегородский водоканал» заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истцов о перерасчете задолженности за период с (дата) по (дата).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание заявление ответчика о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности, предъявление искового заявления в суд в (дата) года, а также заявительный характер перерасчета размера платы за коммунальные услуги, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика ОАО «Нижегородский водоканал» обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате холодной воды и водоотведению за период по (дата) года. 

Как следует из материалов дела, плата за горячую воду по данному адресу не начисляется. 

Коммунальные услуги по отоплению и на общедомовые нужды не отнесены действующим законодательством к коммунальным услугам, размер платы за которые подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием граждан в занимаемых жилых помещениях. Оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части суд не находит. 

Кром того, разрешая заявленные требования, в соответствии с вышеприведенными положениями ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд исходит из того, что списание задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №..., учитывая отсутствие требований о взыскании данной задолженности с истцов, может привести к нарушению права ресурсоснабжающих организаций на взыскание задолженности по оплате с собственника жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 к акционерному обществу «Домоуправляющая компания Советского района», открытому акционерному обществу «Нижегородский водоканал», акционерному обществу «Теплоэнерго» о понуждении к совершению действий отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)а