Дело № 2-618/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 26 декабря 2017 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – и.о.судьи Михина С.И.,

с участием в судебном заседании истца ФИО1,

представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – ФИО2, действующей на основании доверенности от 30 декабря 2016 года,

при секретаре Коденцевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Краснолипьевского сельского поселения Репьевского района Воронежской области о признании права собственности на 

<

адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, указав, что 07 мая 2004 года на основании договора купли-продажи №2 он приобрел в собственность у СХА «Краснолипье» квартиру, которая находится по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Как член СХА «Краснолипье», он проживает в вышеуказанной квартире с 21 января 1999 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области от 27 ноября 2017 года №1402. Он владеет указанной квартирой добросовестно, открыто, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя содержания спорной квартиры и непрерывно владеет ею уже более 17 лет. При обращении в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации недвижимого имущества, ему было отказано в регистрации права собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Острогожского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика администрации Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца ФИО1 и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Острогожского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО2, в соответствии с ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Краснолипьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области.

Выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Острогожского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, 07 мая 2004 года между истцом и Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Краснолипье» был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно акта приема-передачи от 07 мая 2004 года, Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Краснолипье» передало ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.9).

Из выписки из протокола №2 решением общего собрания членов СХА «Краснолипье» от 05 мая 2004 года постановлено продать ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, село 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 1971 года постройки (л.д.11).

Согласно справки сельскохозяйственной артели «Краснолипье» от 07 мая 2004 года, квартира, в которой проживает ФИО1, действительно находится на балансе хозяйства по состоянию на 01.06.2004 года (лд.12).

Общая площадь квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 41,7 кв.м, согласно кадастрового паспорта и технического паспорта (л.д.13, 24-26).

Из выписки из похозяйственной книги №, год закладки 1997, лицевой счет № усматривается, что ФИО1 является членом хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права на спорную квартиру в связи с непредоставлением документов, необходимых для государственной регистрации (л.д.23). 

Таким образом, на протяжении длительного времени, а именно с 1999 года, ФИО1 пользуется спорным объектом недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с общей площадью 41,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий