Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего – судьи Петровой Е.В., 

при секретаре Кочергиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1461/2024 по иску ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» к администрации г.о. Жигулевск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей в рамках наследственных правоотношений, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» первоначально обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справке, выданной ООО «Санита», владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО1) по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18340,50 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалось задолженность в виде пени в размере 885 руб. 42 коп. 

В связи с обращением в суд ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 769 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с наследников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18340 руб. 50 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 885 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 769 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.о. Жигулевск. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ООО УК «Санита». 

В судебное заседание представитель истца ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Представитель администрация г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, возникшей в рамках наследственных правоотношений, отказать, поскольку считает, что администрации городского округа Жигулевск о наличии выморочного имущества - квартире по адресу: 

<

адрес>, до поступления в ее адрес искового заявления, известно не было. В муниципальную собственность вышеуказанная квартира не оформлялась. Для решения данного вопроса, считает необходимым условием установление лиц, которые имеют возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом ФИО1 после его смерти, а также фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что в отношении наследственного имущества отсутствует интерес наследников, что позволило бы рассматривать квартиру в качестве выморочного имущества в полной мере. Также необходимо исследование вопроса о том, у кого с даты смерти наследодателя в 2023 году, то есть больше года, находились ключи от спорной квартиры, принадлежащей умершему, то есть установлению лиц, обладающих фактическим доступом к имуществу, принадлежащему наследодателю.

Представитель третьего лица ООО УК «Санита» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение (пункт 2 указанной статьи закона).

В пунктах 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, что подтверждается справкой ООО УК Санита. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

На дату смерти в данном жилом помещении кроме ФИО1 никто зарегистрирован не был.

Согласно сведениям, представленным Отделом ЗАГС г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответов нотариусов г. Жигулевск, следует, что сведения об открытых наследственных делах после смерти ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, данных о наличии наследников, в том числе фактически принявших наследство, в отношении их имущества не установлено.

Приняв во внимание, что собственник спорной квартиры ФИО1 умер, сведений о принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования в лице администрации г.о. Жигулевск, на который возложены функции по управлению муниципальным жилищным фондом и которое обязано отвечать по долгам наследодателя и нести бремя содержания жилого помещения. 

Согласно расчету истца у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18340,50 руб. 

Таким образом, с Администрации г.о. Жигулевск в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18340,50 руб. 

В соответствии ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления. 

Истцом представлен расчет пени, размер которой составляет 885 руб. 42 коп., суд принимает во внимание представленный расчет, поскольку ответчиком он не опровергнут, является арифметически верным, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Администрации г.о. Жигулевск в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» пени в сумме 885 руб. 42 коп. 

Таким образом, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд исходит из того, что муниципальное образование, являясь собственником выморочного имущества с момента открытия наследства, с этого момента обязано нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Кроме того, с Администрации г.о. Жигулевск в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» к администрации г.о. Жигулевск удовлетворить.

Взыскать с администрации г.о. Жигулевск (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 340 руб.50 коп., пени в размере 885 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 769 руб., а всего 19 994,92 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2024 г.

Судья Е.В. Петрова