№ 2-2382/2025 

УИД 03RS0063-01-2025-003059-68

Категория 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на гараж.

В обосновании иска указав, что Постановлением главы Туймазинского района и г. Туймазы № 1849 от 08.09.2003 ФИО2 было разрешено строительство типового кирпичного гаража для индивидуального автомототранспорта в районе автозаправочной станции СФ «Туймазыстрой». ФИО2 построил гараж на отведенном участке, затем согласно расписке от 16.11.2005 ФИО2 передал гараж и участок под гараж истцу - ФИО1

Согласно справке № 172 от 26.11.2024, выданной Объединенным гаражно-строительным товариществом, ФИО1 является владельцем гаража № 56, расположенного в районе территории гаражного кооператива СУ-3, согласно постановлению от 08.09.2003 № 1849, год постройки 2004 г., долгов не имеет.

Из технического плана здания от 14.05.2025 следует, что построенный объект является нежилым, 2004 года постройки, площадью 21,4 кв.м.

Техническое описание конструктивных элементов гаража отражено в техническом паспорте по состоянию на 20.05.2025, согласно которому гараж является кирпичным, расположен по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного кооператива СУ-3, 56, литера Г.

В соответствии с заключением строительно-технического эксперта ООО «Крафт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория гаражного кооператива СУ-3, гараж №, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм правил, в связи, с чем не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Приказом МЗИО РБ № М04ТО-05-60-П-437 от ДД.ММ.ГГГГ истцу под вышеуказанным гаражом. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен №.

При обращении истца в МЗИО РБ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером № письмом за исх. № М04ТО-05-60-исх/2234-Г от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в связи с отсутствием права собственности на гараж.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, право собственности на гараж, площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Объединенное гаражно-строительное товарищество.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

На судебное заседание представитель ответчика Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не явился, о дате и времени судебного заседания, представлен письменный отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело без их участия, вопрос о признании права собственности на гараж оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Объединенного гаражно-строительного товарищества на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации города Туймазы и Туймазинского района № 1849 от 08.09.2003 ФИО2 выдано разрешение на строительство типовых кирпичных гаражей, размером 3,6 х 6,0 м по осям для индивидуального автомототранспорта в районе автозаправочной станции СФ «Туймазыстрой».

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал гараж и участок под гараж истцу - ФИО1

Согласно справке Объединенного гаражно-строительного товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет капитальный гараж № в районе территории гаражного кооператива СУ-3 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 2004 г. 

В соответствии с техническим планом гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является нежилым, 2004 года постройки, площадью 21,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленного ООО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу

<

адрес>

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.

Согласно заключению строительно-технического эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Правовой центр современной экспертизы», гараж, литер Г, расположенный по адресу: РБ

<

адрес> находится в пределах земельного участка, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № М04ТО-05-60-исх/2234-Г от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в связи с отсутствием права собственности на гараж.

Согласно справке Объединенного гаражно-строительного товарищества № № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет капитальный гараж №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> «Г», согласно постановлению Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию (гараж), расположенному в границах территории объединенного гаражно-строительного товарищества, присвоен адрес: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1 представлены достаточные доказательства прав на спорный объект недвижимости.

Права ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> никем не оспариваются.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок ФИО1 не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (с учетом уточнений к нему) ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №/, право собственности на гараж площадью 21,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 г.