Дело № 2 –530/19

Решение

 

именем Российской Федерации

21 июня 2019 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и ООО «Газовик» о признании права собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером №

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что по наследству является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га из земель государственной собственности, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ

<

адрес>. Наследство перешло от отца, земельная доля которому принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку выдел возможен только из земельного участка с кадастровым номером №, а других государственных сельхозземель на территории бывшего хозяйства «Шигалеевский» не имеется, поэтому просит признать право собственности на земельную долю, именно в составе земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3 иск не признала и считает, что исполнительный комитет, является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку вышеуказанный земельный участок продан ООО «Газовик».

Представитель ответчика ООО «Газовик», а также представители третьих лиц ПАО «АИКБ «Татфондбанк» и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, свидетельства о праве собственности на земельную долю выданные по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником земельной доли общей площадью 5 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах хозяйства «Шигалеевский» Пестречинского района (свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельная доля ранее была предоставлена отцу наследника – ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности свидетельства о праве наследство по закону, так и свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, явившихся основанием для его выдачи, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих наступление обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности как ФИО4, так и ФИО1 на вышеуказанную земельную долю, в материалах дела не имеется.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются специальным законом – Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на что прямо указано в п. 5 ст. 11.2 и п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 10 указанного выше Федерального закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

Как показал в судебном заседании представитель истца, в настоящее время невостребованные земельные доли выделяются из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставив при этом схему расположения земельного участка.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным Управлением Росреестра по РТ на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 619767 кв.м., находящийся в государственной собственности – общая долевая собственность. 

При этом довод представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3 о том, что Исполком является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок продан ООО «Газовик», суд находит несостоятельным, поскольку права на земельные участки в силу ст. 8.1 и 131 ГК РФ, а также ст. 25 ЗК РФ возникают с момента такой регистрации. 

Таким образом, из представленных материалов усматривается, что право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования ООО «Газовик» отделение «Шигалеевское» Пестречинского муниципального района РТ за ФИО1 в установленном законом порядке не оспорено, а следовательно, при наличии свободных земель сельскохозяйственного назначения (земельный участок с кадастровым номером №), находящийся в государственной собственности и на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок (земельная доля площадью 5 га) в составе земельного участка с кадастровым номером № именно в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом, а также не противоречат положениям земельного законодательства и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказался от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении признанного за ФИО1 права собственности на указанную выше земельную долю, производимых соответствующим регистрирующим органом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: