№ 2-3051/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А., 

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения к ФИО1 об обязании зарегистрировать сервитуты, 

установил:

Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании зарегистрировать сервитуты, установленные на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные в Октябрьском сельском поселении согласно Постановлению Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от 01.02.2017г.

В обосновании иска указано, что Исполнительным комитетом Октябрьского сельского поселения в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № установлены публичные сервитуты на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные в Октябрьском сельском поселении. Сервитуты установлены на земельных участках принадлежащих ответчику в целях обеспечения интересов местного населения, в целях прохода и проезда через данные участки, в том числе для обеспечения неограниченного круга лиц к водному объекту. Факт ограниченного доступа к водному объекту и необходимости установления сервитута установлен Казанской межрайонной природоохранной прокуратурой, что подтверждается Представлением от ДД.ММ.ГГГГ № в-1016, Предостережением от ДД.ММ.ГГГГ. Публичные сервитуты установлены по итогам проведенных в 

<

адрес> публичных слушаний, что подтверждается постановлением главы Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с установлением публичных сервитутов в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 было рекомендовано зарегистрировать сервитуты в месячный срок. Сервитуты ответчиком не зарегистрированы, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д.32).

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижении соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании вышеизложенных норм права вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую истцу недвижимость без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.

Осуществление сервитута пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка собственника, в отношении которого он установлен.

Согласно п. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичные сервитуты устанавливаются законом или другим нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, органа местного самоуправления или местного населения. Основная причина их установления - это возможность решать задачи, связанные с обеспечением государственных или общественных нужд, без постоянного или временного занятия земельных участков. Публичные сервитуты устанавливаются только с учетом результатов общественных слушаний.

На основании п. 3 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичные сервитуты могут устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок, размещения на нем межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов,, нивелирных пунктов и подъездов к ним, а также для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов, водопоя, для проведения на участке дренажных работ, для прогона через участок сельскохозяйственных животных. Также земельный участок может быть обременен сервитутом для ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры, для временного проведения изыскательских, исследовательских и других работ, для охоты и рыболовства, свободного доступа к прибрежной полосе. Кроме того, сервитут может устанавливаться для сенокошения и выпаса на земельных участках сельскохозяйственных животных в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям (п. 3 ст. 23 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 52 Земельного кодекса РФ государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно Представлению об устранении нарушений закона от ДД.ММ.ГГГГ №в-1016 (л.д.8-9), Предостережению о недопустимости нарушения закона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Казанской межрайонной природоохранной прокуратурой установлен факт ограниченного доступа к водному объекту и необходимости установления публичного сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение публичных (общественных) слушаний по проекту постановления Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения «Об установлении публичных сервитутов на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № (л.д.7). установлены дата, время и место проведения слушаний – ДД.ММ.ГГГГ в 16.00 час. по адресу: 

<

адрес>, здание сельского дома культуры

Согласно Постановлению Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных в Октябрьском сельском поселении установлены публичные сервитуты (л.д.5-6).

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № (л.д.15-26). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № он был уведомлен Главой Окстябрьского сельского поселения об установлении публичных севитутов и необходимости зарегистрировать их в Едином государственном реестре недвижимости

В свою очередь ответчиком суду не представлено надлежащих и допустимых доказательств регистрации сервитутов, в связи с чем требования Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения подлежит удовлетворению.

На основании ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ и руководствуясь, ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Обязать ФИО1 зарегистрировать сервитуты, установленные на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные в Октябрьском сельском поселении согласно Постановления Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от 01.02.2017

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 23 октября 2017 года.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: