Дело № 2-3474/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 27 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е., 

при секретаре Сальниковой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Дом», Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире, помимо нее, зарегистрированы: ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сестра) и ФИО5 (племянник). Указанный жилой дом находится в управлении ООО УК «Мой Дом», которое начисляет плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные услуги; наймодатель – Администрация города Вологды выставляет счета по оплате за наем жилого помещения. В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики в их оплате участия не принимают. При этом истец и ответчики членами одной семьи не являются, общее (совместное) хозяйство не ведут. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: за содержание и текущий ремонт жилого помещения по 1/5 от суммы ежемесячного платежа для каждого нанимателя; за коммунальную услугу по отоплению пропорционально, а именно: по 1/5 от суммы ежемесячного платежа; оплату остальных коммунальных платежей (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия), оплату газоснабжения, оплату за наем помещения – предъявлять по 1/5 от суммы ежемесячного платежа для каждого нанимателя; обязать ООО «Управляющая компания «Мой Дом» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно установленному порядку; обязать Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды выставлять отдельные платежные документы за наем жилого помещения согласно установленному порядку; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» выставлять отдельные платежные документы за потребленный газ согласно установленному порядку для каждого нанимателя; определить порядок выплаты образовавшейся задолженности перед управляющей компанией и ООО «Газпром межрегионагаз Вологда» по 1/5 от суммы для каждого нанимателя.

Определением судьи от 06.04.2017, внесенным в протокол судебного заседания, изменено процессуальное положение ООО «Управляющая компания «Мой Дом», Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительное предмета спора, на соответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Мой Дом», Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды в материалы дела был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Департамент не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сестра) и ФИО5 (племянник), что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № от 01.03.2017 (копия на л.д.7). В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27 246,31 руб. (долг на 01.02.2017).

В указанном помещении зарегистрированные лица проживают по договору социального найма.

Не оспаривалось сторонами, что ответчики в оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимают. При этом истец и ответчики членами одной семьи не являются, общее (совместное) хозяйство не ведут. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, в котором расположена данная квартира, осуществляет ООО «Управляющая компания «Мой Дом».

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств по внесению платы по оплате жилья и коммунальных услуг, указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения. 

В соответствии с п. ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 69, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в т.ч. и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Поскольку соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами и ответчиками не достигнуто, суд, применив положения ст. ст. 69, 154, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, считает целесообразным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, следующим образом: в размере 1/5 с каждого, с возложением на управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Мой Дом», Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, найма жилого помещения, газоснабжение согласно установленным долям.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Установить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, наем жилого помещения, газоснабжение, в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем отношении:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере по 1/5 доли за каждым от общего размера оплаты.

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания «Мой Дом» производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 согласно установленным долям.

Обязать Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды производить начисления платежей за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 согласно установленным долям.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» производить начисления платежей за потребленный газ (газоснабжение) по адресу: 

<

адрес>, и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.Е. Бахарева 

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017.