Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-279/2020

27 февраля 2020 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горьковского муниципального образования Тюменского района, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Горьковского муниципального образования Тюменского района об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен изъятого. Требования иска мотивированы тем, что по договору социального найма от 26.10.2005 проживала со своей семьей по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,40 кв.м.. 12.12.2009 данное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. В 2010 году началось расселение жильцов из аварийного дома, семье истца было предоставлено жилое помещение маневренного фонда для временного проживания. До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма взамен снесенного не предоставлено. 

20.12.2019 в качестве третьего лица привлечено Главное управление строительства Тюменской области. 

27.01.2020 судом по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области. 

25.02.2020 года истец уточнила исковые требования, просит обязать ответчиков предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям с.Горьковка Тюменского района, общей площадью не менее 53,4 кв.м., отвечающего установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, включив в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2. 

Судом в качестве третьего лица привлечен ФИО2 

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

...> было предоставлено ей в 1995 году совхозом «Рощинским» по договору социального найма. После признания данного жилого помещения непригодным, ей другое жилое помещение не предоставили, несмотря на то, что остальным жильцам жилого дома квартиры были предоставлены. В настоящий момент малоимущей не признана, в очереди как нуждающаяся в жилом помещении, не состоит. 

Представитель ответчика Администрации Горьковского муниципального образования Тюменского района – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.101), в судебном заседании требования иска не признала в полном объеме, по доводам, изложенным в возражениях, суду пояснила, что поскольку истица не получила жилое помещение в рамках программы «Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Горьковского МО на 2008-2009 г.г.», обязанность по предоставлению жилого помещения истице должна быть возложена на Администрацию Тюменского муниципального района. 

Представитель Администрации Тюменского муниципального района – ФИО4, действующая по доверенности (л.д.116), возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.96-97), суду пояснила, что истец на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоит, что исключает обязанность ответчика по предоставлению истице жилого помещения по договору социального найма.

Представитель третьего лица - Главное управление строительства Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на состав семьи из 6 человек по договору социального найма жилого помещения от 26.10.2005 Администрацией Горьковского МО было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью 53,40 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11). 

Согласно заключению № 2 от 12.12.2009 межведомственной комиссии, жилые помещения дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-19).

Постановлением администрации Горьковского МО № 174 от 12.12.2009 признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные дома, в том числе, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Решением Думы Горьковского МО от 17.12.2009 №72, изъяты земельные участки, расположенные в том числе по адресу: с

<

адрес> вместе с жилыми помещениями для муниципальных нужд. 

18.02.2010 ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: : 

<

адрес>. Данное жилое помещение отнесено к специализированному фонду (маневренное жилье (л.д.50). 

Согласно сообщению Администрации Горьковского муниципального образования от 18.12.2019 ФИО1 и члены ее семьи на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоят, с заявлениями о постановке не обращались (л.д. 98).

Согласно выписки из ЕГРН, истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменский 

<

адрес> (л.д.99). 

Согласно ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Таким образом, поскольку до 1 января 2005 г. (введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации) истец не состояла в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и до настоящего времени не состоит, при рассмотрении настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами является: относится ли истец к категории малоимущих граждан, а также объективная нуждаемость истца в жилом помещении в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения истца жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий.

Поскольку истица малоимущей не признана, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.49,51,57 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Горьковского муниципального образования Тюменского района, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 04.03.2020. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 04.03.2020. 

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-279/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.