Дело № 2-192/2025 (2-1779/2024)

УИД 44RS0028-01-2024-002584-76

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Стриж» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания Стриж» о взыскании денежных средств в размере 6 820 835 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 46 746 рублей.

Требования мотивированы тем, что 20 июля 2023 года между ООО «Строительная компания Стриж» и ФИО1 был заключен договор подряда №, предметом которого стороны согласовали строительство жилого одноквартирного дома на земельном участке истца, находящимся по адресу: (адрес)

Цена договора согласована сторонами в пункте 3.1 договора в размере 6 820 835 рублей. Оплата по договору осуществляется частично на счет собственных средств заказчика в размере 1 800 000 рублей, а частично за счет кредитных денежных средств в размере 5 020 835,00 рублей.

Срок выполнения строительства жилого дома определен сторонами в пункте 2.1. договора и составляет не более 12 месяцев с момента получения оплаты по договору в соответствии с пунктом 3.2. договора и выполнения заказчиком условий, указанных в пункте 6.1. договора. В пункте 3.2. договора установлено, что заказчик оплачивает подрядчику цену договора в течение 3-х дней с момента получения счета от подрядчика.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20.07.2023 года часть цены договора в размере 1 800 000 руб. истец оплатил ответчику. В соответствии с чеком-ордером, выданным ПАО Сбербанк 25 июля 2023 года в 14.25 часов, остаток согласованной цены договора в размере 5 020 835 руб. ответчиком также получен. Условия для проведения работ, перечисленные в подпунктах пункта 6.1. договора, заказчиком выполнены.

Соответственно, согласованный сторонами срок возведения жилого дома начал течь с 25 июля 2023 года, а жилой одноквартирный дом должен был быть возведен на земельном участке истца не позднее 25 июля 2024 года.

По состоянию на 17 октября 2024 года из всех работ, необходимых для строительства жилого дома, ответчик выполнил только обустройство фундамента, который не соответствует проекту и смете.

В соответствии со сметой фундамент должен быть обустроен в виде межплитных перекрытий, а подрядчик выполнил фундамент в виде плиты. Уведомление о готовности работ к сдаче ответчик истцу не направлял, равно как и акт сдачи-приемки выполненных работ не представил. Со второй декады сентября 2024 года ответчик перестал выходить на связь с истцом, выполнение работ также фактически прекращено. В месте производства работ отсутствует строительная техника и иное имущество ответчика.

17 октября 2024 года истец уведомил ответчика о своем отказе от договора в связи с нарушением ответчиком, получившим 100% аванс цены договора, срока выполнения работ.

По имеющейся у истца информации 15 октября 2024 года Управлением ФНС России по Костромской области приостановлены операции по счету налогоплательщика (ответчика). Размер отрицательного сальдо единого налогового счета ответчика составляет 2 694 576,00 рублей. Истец полагает, что ответчик намеревается прекратить хозяйственную деятельность, не имеет намерения исполнить договор, действует недобросовестно, извлекая преимущества из своего незаконного поведения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что строительную компанию «Стриж» она нашла благодаря рекламе, ответчик подготовил проект жилого дома. Затем стороны заключили договор о строительстве жилого дома, истец внесла предоплату, после чего обратились в ПАО Сбербанк для оформления ипотеки. Кредитные денежные средства также были перечислены ответчику. Представители ответчика обещали возвести дом за 2-3 месяца, однако дом до настоящего времени не построен. Ответчиком выполнены работы только по установке фундамента. 30 ноября 2024 года истец получила письмо от ответчика с сообщением об увеличении стоимости строительства на 1 568 000 рублей, в связи с подорожанием материалов. Однако никакой сметы или иных доказательств удорожания строительства жилого дома не представлено. Земельный участок, на котором планировалось строительство дома, принадлежит истцу на праве собственности.

Представитель истца адвокат Жаров Р.Н., действующий на основании и ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что истец обратилась с заявлением в полицию, однако в возбуждении уголовного дела отказали. Директор ООО «Строительная компания «Стриж» при опросе указал, что готов выполнить обязательства по договору, но полученные средства были использованы на строительство других домов. Всего около 10 обманутых человек.

Ответчик ООО «Строительная компания «Стриж» в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ГПК РФ. В частности, ответчику направлено извещение о времени и месте судебного заседания по месту по месту нахождения, почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ ООО «Строительная компания «Стриж» признано извещенным о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчика суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчика не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено. 

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч. 1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч. 3).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Из положений ст. 721 ГК РФ следует, что, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 3. ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

По смыслу указанных норм исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности) и отказ заказчика от оплаты фактически оказанных услуг не допускается.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Право потребителя на односторонний отказ от договора закреплено также в норме ст. 32 Закона «О защите прав потребителей», согласно которой он вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Какие-либо иные действия заказчика, от которых находится в зависимости возможность его одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг, а также какие-либо правовые последствия такого отказа, законом не предусмотрены, не могут они быть ограничены и договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20 июля 2023 года между ООО «Строительная компания «Стриж», именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и ФИО1, именуемой в дальнейшей «Заказчик», был заключен договор подряда № на строительство жилого одноквартирного дома, по условиям которого подрядчик обязуется в установленные договором срок в соответствии с предоставленной заказчиком проектной и рабочей документацией, выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству жилого одноквартирного дома на земельном участке кадастровый № по адресу: (адрес) а заказчик обязуется создать установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации жилой одноквартирный дом) и оплатить согласованную сторонами цену.

В силу пунктов 3.1, 3.2 цена договора составляет 6 820 835 рублей. Оплата осуществляется заказчиком в течение 3 дней с момента получения оригинала счета Подрядчика за счет собственных средств в размере 1 800 000 рублей, за счет кредитных средства в размере 5 020 835 рублей. 

Согласно пункту 2.1 срок выполнения работ по договору составляет не более двенадцати месяцев с момента получения оплаты согласно п. 3.2 и при выполнении условий для начала работ, указанных в п. 6.1. 

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что заказчик обязуется выполнить следующие условия для начала работ: предоставить подрядчику земельный участок с установленным на нем распределительным электрическим щитом с автоматами для подключения бытовки и оборудования; в зоне строительства дома и в радиусе 3 метров от зоны въезда не должно быть строений, остатков мусора, деревьев и кустов; обеспечить въезд на участок строительной техники, въезд и выезд автотранспортных средств с длиной кузова не менее 10 м.; обеспечить свободное место для складирования всего объема материалов, обеспечение наличия технической воды на участке; а также предоставить проектную документацию и результаты геологических исследований.

Денежные средства по договору истцом оплачены в полном объеме, что подтверждается подлинными квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20 июля 2023 года на сумму 1 800 000 рублей и чеком-ордером от 25 июля 2023 года на сумму 5 020 835 рублей.

В связи с чем срок исполнения обязательств ответчика начал течь с 25 июля 2023 года, строительство жилого дома по договору должно быть окончено не позднее 25 июля 2024 года.

На возникшие спорные правоотношения между ответчиком и истцом (потребителем услуг ответчика) распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1).

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик свои обязательства до настоящего времени не выполнил. Как пояснила истец, на принадлежащем ей земельном участке осуществлено строительство только фундамента, однако его характеристики не соответствуют проектной документации.

Поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил обязательств по возведению жилого дома, что дает основания полагать, что услуга не будет оказана в срок, указанный в договоре, истец 17 октября 2024 года направила в адрес ответчика досудебную претензию о расторжении договора и возврате денежных средств. Ответчиком указанная претензия оставлена без удовлетворения. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (п. 2).

Статья 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, на основании приведенных выше норм закона, исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств по договору подряда № на строительство жилого одноквартирного дома от 20 июля 2023 года, заключенного между сторонами, в размере 6 820 835 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный указанной нормой штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

С ответчика с учетом размера взысканных сумм подлежит взысканию штраф в пользу истца ФИО1 в размере 3 410 417 рублей 50 копеек. Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с п. 3 ст. 333.36 НК РФ при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Поскольку размер заявленных ФИО1 требований о защите прав потребителей превышает 1 000 000 рублей, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 46 746 рублей.

С учетом п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «Строительная компания «Стриж» в доход бюджета Костромского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере: (6820 834 - 3000000) х 0,7% + 45000 -46 746= 25 000 рублей 00 копеек.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, исчисленной от суммы задолженности по договору согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и фактически оплаченной при предъявлении иска в суд, в размере 46 746 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Стриж» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (*****) денежные средства в размере 6 820 835 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 746 рублей, штраф в размере 3 410 417 рублей 50 копеек, а всего 10 277 998 (десять миллионов двести семьдесят семь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Стриж» (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.