дело № 2-1865/2021

УИД 36RS0003-01-2021-002736-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 июля 2021 года г.Воронеж

Левобережный районный суд г.Воронежа в составе председательствующего судьи Кочергиной О.И., при секретаре Небольсиной А.К., с участием представителя истца ООО «АВА-кров» по доверенности ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «АВА-кров» обратилось в суд с иском к указанным иском к ответчикам и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 г. по 30.04.2021 г. в размере 520400,90 руб., пени за период с 21.01.2013 г. по 30.04.2021 г. в размере 170484,90 руб., и начислять пени с 01.05.2021 в размере 1/130 по ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10108,85 руб., расходы по отправке заказной корреспонденции ответчикам с материалами искового заявления и в суд.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2, являясь собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., не производит оплату за содержание и ремонт, жилищно- коммунальные услуги, начиная с 1 декабря 2012г., в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик ФИО2 и зарегистрированные в квартире ФИО3, ФИО4, ФИО5, согласно ст.31 ЖК РФ несут солидарную ответственность за образовавшуюся задолженность и нарушение установленных ст.ст. 30,153,155 ЖК РФ обязанностей, по оплате жилого помещения, поставленных коммунальных услуг, текущего содержания и ремонта, расходов на общедомовые нужды. (л.д.3-5).

В судебном заседание представитель истца ООО «АВА-кров» по доверенности ФИО1 исковые требований поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину не явки суду не сообщила в связи с чем суд не может признать её неявку связанной с причинами уважительного характера (л.д.99).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, что подтверждается заказным судебным извещением о вызове в судебное заседание, которое возвращено в суд с отметкой оператора связи «Почты России» «истек срок хранения» (л.д.96,97).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с тем, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ответчиками определен не был, то все ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на имя ФИО2 (л.д.34). 

Функции управления указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «АВА-кров» ( л.д. 39-44).

Из представленных истцом ООО «АВА-кров» в материалы дела копий документов видно, что ООО «АВА-кров» заключены договоры, в частности: договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда, договор ТБОБ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов, договор на поставку холодной питьевой воды и прием от нее сточных вод, договор поставки электрической энергии, для осуществления своей деятельности (л.д. 45-86 ).

Как указывает истец ООО «АВА-кров», в период с 01.12.2012 по 30.04.2021 ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, который открыт на имя ответчика ФИО2, следует, что по указанной квартире за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ( содержание и ремонт, найм, водоотведение холодной воды, вывоз ТБО, очистка сточных вод, антенна, холодное водоснабжение, электроснабжение МОП) в размере 520 400,90 руб. ( л.д. 11-33).

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности и пени (л.д. 9-10).

При определении размера задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 по 30.04.2021 суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца (л.д.9-10), ввиду того, ответчиками контр расчета не представлено, задолженность, исчисленная ООО «АВА-кров» не оспорена, надлежащих доказательств в обоснование неправомерности расчета истца суду не представлено, не представлено доказательств управления домом иной управляющей компанией, а также доказательств оплаты получаемых коммунальных услуг иному юридическому лицу.

Поскольку обязанность по оплате произведенных начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, доказательств обратному не имеется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в размере 520 400,90 руб. 

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в заявленной сумме.

Рассматривая требование о начислении пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В г. Воронеже общеустановленным правилом оплаты ЖКУ является оплата по 20 число следующего за истекшим месяцем, то есть в случае неоплаты до указанного числа, с 21 числа подлежит начислению и уплате пени в размере 1/300 за каждый день просрочки, а с 01.01.2016 в размере 1/130 за каждый день просрочки.

Таким образом, солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за период с 21.01.2013 по 30.04.2021, в пользу истца подлежит начислению и взысканию пени в размере 170484,90руб. по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ действующей в спорном периоде. 

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за коммунальные платежи, суд принимает во внимание, что расчет пени ответчиками не оспорен, равно как и не оспорен сам факт несвоевременного внесения платежей.

При этом суд исходит из того, что начисленная истцом ответчикам пеня является установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

Почтовые расходы, заявленные истцом, не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку их несение документальными доказательствами не подтверждены.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины размере 10 108,85 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 г. по 30.04.2021 г. в размере 520400,90 руб., пени за период с 21.01.2013 г. по 30.04.2021 г. в размере 170484,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины 10108,85 руб., всего 700994,65 руб.

Начислять пени с 01.05.2021 года в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 12.07.2021 

Судья Кочергина О.И. 

дело № 2-1865/2021

УИД 36RS0003-01-2021-002736-30