35RS0002-01-2021-000573-98

Дело № 2-507/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года город Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Басковой Н.А., 

при ведении протокола помощником судьи Сейфулиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района Вологодской области, колхозу «Труд», комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом «Труд». Оплата по договору произведена в размере 10 000 рублей. В указанной квартире истец проживает с 1997 года, до приобретения квартиры оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время регистрация права собственности в установленном законом порядке невозможна, поскольку договор купли-продажи не был заверен нотариально, а также право собственности колхоза «Труд» на спорную квартиру не было оформлено надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района Вологодской области, комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не представили.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика колхоза «Труд» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав представленные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли продажи заключен между ФИО1 и ПКСА (колхоз) «Труд» в лице председателя ФИО3

Договором установлена цена квартиры – 10 000 рублей, оплата стоимости квартиры истцом произведена, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, заключил договор энергоснабжения, имущество из его владения не выбывало.

Согласно сведениям похозяйственных книг за 2007-2021 годы администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района Вологодской области в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, владельцем квартиры указан истец.

Согласно сведениям ЕГРН, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, а также ТУ Росимущества в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, сведениями о квартире, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> не располагают, в реестре муниципальной собственности, собственности Вологодской области и федерального имущества спорные объекты не значатся.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Признание права собственности является для истца единственным из числа предусмотренных ст. 12 ГК РФ способом защиты прав, а судебное решение в силу положений ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», будет являться основанием для государственной регистрации права.

Право собственности иных лиц на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 июня 2021 года №. 

Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется имуществом – квартирой, как своим собственным имуществом, а также с учетом мнения ответчиков и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2021 года 

Судья Бабаевского районного суда Н.А. Баскова

Копия верна. Судья Н.А. Баскова