Дело № 2-2-42/2024

УИД 13RS0022-02-2024-000039-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

с. Атюрьево 12 апреля 2024 г.

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой О.А., 

при секретаре судебного заседания Девятаевой М.Н.,

с участием: истца администрации Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Республике Мордовия, администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, нотариуса Атюрьевского нотариального округа Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, умершего ФИО1,

установил:

администрация Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с поименованным иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, по тем основаниям, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. было предписано принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право, в том числе, сельскохозяйственного производственного кооператива «Коммунар» (далее также СХПК «Коммунар»), согласно приложению № 1. В соответствии со списком собственников земельных долей СХПК «Коммунар» земельная доля площадью 7,6 га предоставлена ФИО1, о чем ему выдано свидетельство на право собственности на землю. С момента приобретения прав на земельную долю ФИО1 как участник долевой собственности, не распорядился ею, в связи с чем, указанная земельная доля в установленном законом порядке признана невостребованной. Просит прекратить право собственности ФИО1 на 1/ 287 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Коммунар». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с. Усть-Рахмановка, признать право муниципальной собственности Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия на указанную земельную долю. 

Представитель истца администрации Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предъявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, причины не явки суду не представлены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Республике Мордовия, администрация Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, нотариус Атюрьевского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Сведения о причинах неявки суду не представлены. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации Атюрьевского района от 3 июня 1994 года №174 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на комитет по земельным ресурсам и землеустройству возложена обязанность выдать свидетельства о праве собственности на землю гражданам сельскохозяйственных предприятий, в том числе, СХПК «Коммунар» (л.д. 4-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-249593617 от 03.11.2023, земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах участка. Ориентир СХПК «Коммунар». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с. Усть-Рахмановка, сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.6-7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, регистрационная запись 622 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право общей долевой собственности на земельную долю площадью 7,6 га по адресу: ФИО2, 

<

адрес> (л.д.47).

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7250200 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Коммунар». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с. Усть-Рахмановка. Документ-основание – свидетельство на право собственности на землю серии №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-79).

Размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на этот земельный участок составляет 1/287 в идеальном выражении, что соответствует 7,6 га.

Из сообщений нотариуса Атюрьевского нотариального округа нотариальной палаты Республики Мордовия от 20.03.2024, нотариуса Московской городской нотариальной палаты от 22.03.2024, следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 19.09.2005, в ее производстве не имеется (л.д.62,63).

Администрация Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составила список невостребованных земельных долей.

Список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, 24.07.2020 опубликован в средствах массовой информации – газете «Сельские вести», размещен на официальном сайте в сети «Интернет», на информационном щите, расположенном на территории Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.8-9,30).

13.11.2020 участники долевой собственности извещены администрацией Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о проведении 29.12.2020 общего собрания с повесткой дня – утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признанными невостребованными, посредством опубликования сообщения в средствах массовой информации – газете «Сельские вести», размещения такого сообщения на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационном щите, расположенном на территории Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 10-11).

Общее собрание участников долевой собственности, назначенное на 29.12.20, не состоялось по причине отсутствия кворума (л.д.14-15).

22.01.2021 участники долевой собственности извещены администрацией Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о проведении 25.02.2021 повторного общего собрания с повесткой дня – утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признанными невостребованными, посредством опубликования сообщения в средствах массовой информации – газете «Сельские вести», размещения такого сообщения на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационном щите, расположенном на территории Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 12-13,32).

Список невостребованных долей, в который включена принадлежащая ФИО1 земельная доля, утвержден администрацией Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия 25.02.2021 в соответствии с пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д. 16-19).

Согласно пункту 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Порядок и условия признания земельных долей невостребованными определены в статье 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 1 января 2017 г. в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 1 января 2017 г. в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей) (пункт 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5).

Порядок и условия проведения общего собрания участников долевой собственности регламентированы в статье 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона (пункт 1).

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (пункт 2).

Указанное в пункте 2 настоящей статьи сообщение о проведении общего собрания должно содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления (пункт 3).

Законом Республики Мордовия от 7 июля 2003 г. №32-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия» в статье 6 определено, что список невостребованных земельных долей, извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности публикуются в газете «Известия Мордовии» и (или) в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно Уставу Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия источником официального опубликования является газета «Сельские вести», газета или информирование населения путем размещения нормативного правового акта на информационных стендах в здании администрации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Сведений о передаче ФИО1 земельной доли в аренду или распоряжении ею иным образом не имеется, право на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» им не зарегистрировано. Доказательств иного не представлено.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, собственник которой ею не распорядился, правомерно включена органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, в список невостребованных земельных долей.

Доказательств подачи возражений в письменной форме о необоснованности включения земельной доли, принадлежавшей ФИО1 в список невостребованных земельных долей, суду не представлено.

Порядок и условия признания принадлежащей ФИО1 земельной доли невостребованной, определенные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, соблюдены.

При таких обстоятельствах и поскольку суду не представлено доказательств совершения собственником земельной доли действий по распоряжению своей земельной долей более трех лет подряд, а также учитывая, что законом предусмотрена возможность прекращения права собственности на невостребованную земельную долю, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной, обоснованы.

В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования в части прекращения права собственности ФИО1 на 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7250200 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Коммунар». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с. Усть-Рахмановка, и признает право муниципальной собственности Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики ФИО2 на указанную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, умершего ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю, равную 7,6 га, в отношении участника общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № общей площадью 7250200 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Коммунар». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с. Усть-Рахмановка.

Признать право муниципальной собственности Большешуструйского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия (ИНН № на земельную долю ФИО1, равную 7,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7250200 кв.м., с кадастровым номером № вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, по адресу: местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Коммунар». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с. Усть-Рахмановка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия или постоянное судебное присутствие в с. Атюрьево Атюрьевского района Республики Мордовия.

Председательствующий судья О.А. Евстифеева