№ 2-1-473/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г., 

при секретаре Чистяковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о расторжении договора социального найма.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора социального найма от 13.02.2013 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилое помещение были вселены: брат ФИО2, сестра М., брат ФИО3

М. снята с регистрационного учета в судебном порядке. С 2013г. истцы добровольно выехали из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку проживать в указанном помещении было невозможно, а 22.12.2020 снялись с регистрационного учета. Они не нуждаются в данном жилом помещении, проживать в нем не намерены, не желают нести бремя содержания указанного жилого помещения. В настоящее время фактически проживают по другому адресу.

Во внесудебном порядке договор социального найма не был расторгнут.

В судебное заседаниеистцыФИО1, ФИО2 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица администрации Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что 13.02.2013 между ФИО1 и администрацией Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2, М., ФИО3

По состоянию на 24.12.2020 в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (выписка из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, из копий паспортов истцов следует, что ФИО1 с 22.12.2020 зарегистрирована в 

<

адрес>, а ФИО2 с 29.12.2020 – в 

<

адрес>.

Из решения Ливенского районного суда Орловской области от 14.12.2017 следует, что ФИО3 членом семьи истцов не явялется.

Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия нанимателей из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что истцы добровольно выехали из жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, постоянно проживают и зарегистрированы в других жилых помещениях, соответственно приобрели право пользования данными жилыми помещениями, препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцам не чинились, они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, и исходя из положений действующего законодательства договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда, в связи с чем исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма № от 13.02.2013, заключенный между ФИО1 и администрацией Коротышского сельского поселения Ливенского района Орловской области, в отношении ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья