Дело № 2-2262/2020

64RS0045-01-2020-002970-72

Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года город Саратов 

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Моисееве П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО» Город Саратов», третье лицо нотариус об установлении места открытия наследства и включении имущества в наследственную массу, и встречные исковые требования,

установил:

наследники обратились в суд с исками, в обоснование которых указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 постоянно проживавшая на день смерти по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52). На день смерти ей принадлежали: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>; автомобиль Киа, 2012 года выпуска (л.д. 53-62). Её отец ФИО1 и супруг ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов (л.д. 48-50). Постановлением нотариуса от 12.05.2020 года в выдаче свидетельств отказано, наследникам рекомендовано обратиться в суд для установления места открытия наследства и решения вопроса о включении в состав наследства 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А, в отношении которой на момент смерти наследодателя регистрация недвижимости не завершена (л.д. 69-70). 

ФИО1 просил установить, что местом открытия наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является 

<

адрес>; включить в наследственную массу 

<

адрес>.13А по 

<

адрес> (л.д. 7). В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил и просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю в 

<

адрес>А по 

<

адрес> (л.д. 82).

Ответчик ФИО2 заявил встречные исковые требования (л.д. 34-36) и просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>А по 

<

адрес>, поскольку указанная квартира была приобретена в период брака, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности, право требования которой возникло на основании наследования по закону (л.д. 81).

Представитель комитета правового обеспечения Администрации МО «

<

адрес>» представил отзыв на исковое заявление, основанный на постановлении нотариуса, которым отказано наследникам в выдаче свидетельств, поскольку у наследодателя не возникло право собственности на 

<

адрес>, в связи с чем, по мнению представителя ответчика, отсутствуют основания для удовлетворения требований наследников (л.д. 38-39).

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору приобрела в собственность 

<

адрес>.13А по 

<

адрес> (л.д. 55-56), но на момент завершения процедуры регистрации перехода права собственности на квартиру она умерла. Смерть Вилковой ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью в свидетельстве о смерти (л.д. 9). Согласно договору продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемой 

<

адрес> руб., которые продавец получила от покупателя полностью ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего договора (п. 4 договора (л.д. 55).

Наследники ФИО2 и ФИО1 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о выдачи свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу (л.д. 50) и свидетельства о праве на наследство по закону отцу наследодателя (л.д. 48). 

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия нотариус указала, что в записи акта о смерти отсутствуют данные о последнем месте жительства умершего. Нотариус запросила сведения из регистрирующего органа об имуществе, принадлежащему наследодателю на момент смерти. После чего она установила, что 

<

адрес> зарегистрирована в Едином реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения наследников в суд. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ)

Согласно сведениям, полученным нотариусом по наследственному делу, ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> (л.д. 52). 

Супруг ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что последним местом жительства наследодателя являлась 

<

адрес>. 54 по 

<

адрес>, она была снята с регистрационного учета в преддверии заключения договора купли-продажи 

<

адрес>. 13а по 

<

адрес>, имея намерение зарегистрироваться в месте приобретения квартиры.

Объяснения ФИО2 подтверждаются последовательностью действий: ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была снята с регистрационного учета (л.д. 52); ДД.ММ.ГГГГ она подписала договор купли-продажи 

<

адрес>.13А по 

<

адрес> (л.д. 55-56), договор поступил на регистрацию, но до завершения процедуры регистрации перехода права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ она умерла. 

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что местом открытия наследства является 

<

адрес>, в связи с чем требование истца в указанной части подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что сделка купли-продажи квартиры подписана Вилковой, но процедура регистрации завершена после смерти покупателя. При таком положении закон не содержит запрета на включение квартиры в состав наследства. Смерть наследодателя до регистрации в установленном порядке перехода права собственности на квартиру, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о включении недвижимого имущества в состав наследства, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приобретение в собственность квартиры и впоследствии не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.

Позиция Администрации, основанная на отсутствии факта регистрации перехода права собственности на квартиру, которая, по мнению представителя ответчика, является препятствием к удовлетворению исковых требований, заслуживает внимания, если указанные обстоятельства возникли при разрешении заявлений наследников нотариусом. Между тем, наследники после отказа в совершении нотариальных действий обратились за судебной защитой. 

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленного наследниками требования о включении 

<

адрес>.13А по 

<

адрес> в состав наследства. 

После смерти наследодателя с заявлениями о принятии наследства обратились супруг ФИО2 и отец ФИО1, родственные связи которых подтверждены свидетельством о заключении брака (л.д. 37) и свидетельством о рождении (л.д. 51). 

Права супруга при наследовании изложены в ст. 1150 ГК РФ, согласно которой принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Руководствуясь правилами, указанными в ст. 1150 и 256 ГК РФ, ФИО2 и ФИО1 определили доли в 

<

адрес>. 13а по 

<

адрес> - 3/4 (1/2 + 1/4) и 1/4 соответственно. Спора между наследниками относительно долей в праве общей долевой собственности не имеется, о чем они заявили в ходе судебного разбирательства. 

При таких обстоятельствах требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности в праве общей долевой собственности – 3/4 и 1/4 соответственно, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

установить, что местом открытия наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю в 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020 года.

Судья В.Е. Бондаренко