25RS0№-67

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 марта 2021 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Аполинарьевой Ю.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о выселении 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском о выселении, указав в обоснование, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2020 года.

В настоящее время администрация района не может распорядиться данной квартирой в соответствии с полномочиями в области жилищного законодательства ввиду того, что в данной квартире проживает гражданин ФИО2, сын умершей ФИО3, наследство в виде квартиры которой поступило в собственность муниципального района ввиду не принятия наследства ответчиком в установленном законом порядке.

21 августа 2020 годы администрация 

<

адрес> муниципального района обратилась в ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением о выселении ответчика из квартиры, являющейся муниципальной собственностью. Обращение зарегистрировано в КУСП № от 21.08. 2020 года и 31 августа 2020 года по данному обращению было принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ввиду наличия гражданско-правового спора.

25 августа 2020 года при проверке квартиры в ней был обнаружен проживающий ФИО2, о чем составлен акт о фактическом проживании от 25.08.2020 года. ФИО2 от выселения из квартиры отказался, в связи с чем администрация вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, указав в обоснование, что от принятия наследства ответчик отказался, имущество в виде спорной квартиры перешло к администрации на основании свидетельства о праве на наследство по закону, проживание ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец лишен возможности распоряжения спорным имуществом.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, суду пояснил, что спорная квартира принадлежала его матери ФИО2, после её смерти он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался в виду занятости по работе, семейным обстоятельствам. 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Аполинарьевой Ю.А., полагавшей исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Право собственности истца на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.05.2020 года зарегистрированного в реестре №-н/25-2020-1-446, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2020 года № № (л.д. 7-9, 11).

Согласно актов о фактическом проживании граждан от 25.08.2020 года и от 28.10.2020 года, в спорной квартире, не имея правоустанавливающих документов, проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> и несмотря на предупреждение о выселении от 25.08.2020 года, отказывается добровольно освободить жилое помещение (л.д.12-14).

Согласно поквартирной карточки № от 29.01.2020 года, выданной администрацией Михайловского сельского поселения в спорной квартире с 16.07.2001 года была зарегистрирована ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Ответчик, будучи уведомленным о смерти своей матери ФИО3 23.09.2018 года, в установленные сроки для принятия наследства к нотариусу не обратился, с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства по состоянию на дату вынесения судебного решения также не обращался, что свидетельствует о том, что своим правом вступления в наследственные права, оспаривания права собственности истца на указанное жилое помещение ответчик не воспользовался. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, проживание ответчика по указанному адресу нарушает гарантированное законом право истца, как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края из 

<

адрес> Квартала 1 в 

<

адрес>.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Родик С.Г.