Дело № 2-1269/2025

УИД №50RS0053-01-2025-001465-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1269/2025 по иску К.Н.Е. к Л.В.А. об определении долей в праве общей собственности на имущество, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, за исключением расходов по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что К. (Л.) Н.Е. с 

<

дата> состояла в браке с Л.В.А. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №292 Электростальского судебного района Московской области от 

<

дата>, о чем 

<

дата> составлена актовая запись акта о расторжении брака №.

В период брака сторонами в общую совместную собственность приобретено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении истец не проживает, однако несет бремя содержания жилого помещения.

Соглашение о порядке оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не достигнуто. 

Учитывая изложенное, истец просит суд осуществить раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика в результате которого установить режим общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по № доли за каждым, определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу в размере № доли за каждым, исключив расходы по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29788 руб.

Истец К.Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца Ч.Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Л.В.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «УК «Западное», ООО «МосОблЕИРЦ», ГУП МО «Коммунальные системы Московской области» ООО «Хартия», АО «Мосэнергосбыт», филиал АО «Мособлгаз» «Восток», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии со ст. 34, 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Л.В.А. и Л.Н.Е. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 

<

дата>.

Указанная квартира была приобретена сторонами в период брака, который был расторгнут 

<

дата>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик единолично занимает спорную квартиру, чинит истцу препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении. 

Доказательств тому, что между сторонами достигнуто соглашение об установлении долей в праве общей совместной собственности в материалы дела не представлено равно как и не представлено доказательств тому, что имеются основания полагать, что доли в общей совместной собственности сторон не являются равными. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца об определении долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежащими удовлетворению, определив доли участников общей совместной собственности равными, а именно по № доли квартиры за каждым.

Истцом также заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, за исключением расходов по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2-5 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (п. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (п.3 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. (п. 5 ст. 154 ЖК РФ). 

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Л.В.А.

Факт непроживания истца Л. К. (Л.) Н.Е. в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, исходя из приходящихся на стороны долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере № доли Л. К. (Л.) Н.Е. и Л.В.А. с формированием отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенных долей, поскольку это не противоречит требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, затраты, размер которых зависит от реального потребления коммунальных услуг – горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия оплачиваемые по счетчику, несет потребитель данных услуг.

Отсутствие обязательств у истца по несению данных расходов, не может быть установлено решением суда, поскольку данные обстоятельства подтверждаются путем предъявления в ресурсоснабжающую организацию соответствующих документов, в частности, выписки из домовой книги, в соответствии с которой истец не зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а следовательно, не является потребителем услуг.

При этом, суд принимает во внимание, что истец также является собственником квартиры, что предполагает возможное ее проживание в спорном жилом помещении в будущем, что повлечет и обязанность по несению указанных расходов.

Таким образом, оснований для исключения из размера участия Л.Н.Е. расходов по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Л.В.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29788 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Н.Е. к Л.В.А. об определении долей в праве общей собственности на имущество, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, за исключением расходов по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию – удовлетворить частично.

Осуществить раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов К.Н.Е. (Л.) Н.Е. и Л.В.А. в результате которого: установить режим общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размером долей каждого: за К.Н.Е. (Л.) Н.Е. и Л.В.А. по № доли за каждым.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив за К.Н.Е. (Л.) Н.Е. (паспорт №) в размере № доли, за Л.В.А. (паспорт №) в размере № доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, и ресурсоснабжающими компаниями отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг для К.Н.Е. (Л.) Н.Е. и Л.В.А..

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за К.Н.Е. (Л.) Н.Е. и Л.В.А. по № доли за каждым.

Взыскать с Л.В.А. (паспорт: №) в пользу К.Н.Е. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29788 руб. 

В удовлетворении исковых требований в части исключения из размера участия Л.Н.Е. расходов по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме. 

Судья Ю.И. Смирнова