Дело №2-1862/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 7 июня 2019 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Радыгиной А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора социального найма жилого помещения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указав, что в связи с расселением аварийного 

<

 адрес > в г.Калининграде постановлением от 

<

 Дата > №, с учетом внесения изменений постановлением от 

<

 Дата > №, ФИО1 на состав семьи 8 человек была предоставлена двухкомнатная 

<

 адрес > общей площадью 69,4 кв.м. в 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде. Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата > ответчики выселены из 

<

 адрес > в г. Калининграде с предоставлением 

<

 адрес > общей площадью 69,4 кв.м. в 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому г.Калининграда. До настоящего времени договор социального найма с ФИО1 не подписан, в квартире 

<

 адрес > проживает ФИО4 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО7 Просит суд признать договор социального найма жилого помещения на 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде заключенным с ФИО1 с 

<

 Дата >. 

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что с принятием судом решения о вселении ответчиков в квартиру по 

<

 адрес > городская администрация составила договор социального найма, который был подписан начальником управления учета и найма жилья ФИО9, но наниматель ФИО1 от подписания договора уклоняется. Отсутствие оформленного в письменном виде договора препятствует открытию лицевого счета и начислению платежей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО10 - в судебном заседании возражала против иска. Суду пояснила, что все лица, подлежащие вселению в 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде, проживают по разным адресам, членами одной семьи не являются, договор социального найма жилого помещения истцом своевременно подготовлен не был и представлен только по требованию суда, что исключало его подписание ранее; ключи от квартиры не предлагались. Бездействием истца искусственно созданы препятствия как в законном вселении в жилое помещение, так и в регистрации по месту жительства, при том, что в другом жилом помещении ФИО1 прав не приобрела. Предложенный администрацией ГО «Город Калининград» договор социального найма составлен с отступлением от типового договора на заведомо невыгодных для ФИО1 условиях и требует доработки. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражений против иска не представила, указывая, что проживает в квартире по 

<

 адрес > с детьми.

Ответчики ФИО11, ФИО3 ФИО2, ФИО6, ФИО5 (привлеченный к участию в деле в связи с достижением совершеннолетия) в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО11, ФИО2, ФИО3 – адвокат Лисевич В.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против иска. 

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО5 - адвокат Левченко И.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против иска.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, № по искам администрации городского округа «Город Калининград», суд пришел к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 

<

 Дата > №, с учетом внесения изменений постановлением от 

<

 Дата > №, ФИО1 на состав семьи 8 человек предоставлена двухкомнатная 

<

 адрес > общей площадью 69,4 кв.м. в 

<

 адрес > в г.Калининграде.

Пунктом 3.1 постановления на ФИО1 возложена обязанность обратиться в управление учета и найма жилья для заключения договора социального найма жилого помещения.

До настоящего времени ответчица к истцу не обратилась.

Суд считает требования истца законными и обоснованными, исходя из следующего.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата >, вступившим в законную силу, ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО7 выселены из 

<

 адрес > в г. Калининграде с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде, со снятием с регистрационного учета по адресу г.Калининград, 

<

 адрес >.

<

 Дата > между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО4 подписан акт приема-передачи жилого помещения - 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде.

В связи с тем, что ответчики в квартиру не вселились, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, от подписания договора ФИО1 уклоняется, администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата >, вступившим в законную силу, администрации в иске отказано. При рассмотрении дела представитель ФИО1 - ФИО10 - заявляла, что ФИО1 от принадлежащих ей жилищных прав на данное жилое помещение не отказывается.

На день рассмотрения настоящего спора в квартире проживает ФИО4 с детьми.

Поскольку ответчикам взамен занимаемого жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в связи с переселением предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, у сторон возникает обязанность заключить договор социального найма.

Договор социального найма наймодателем подписан 

<

 Дата >.

Заключение договора социального найма между сторонами по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, исходя из оснований иска и позиции сторон, в связи с тем, что право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде ответчики приобрели по договору социального найма с даты принятия решения суда - 

<

 Дата >, их жилищные права не утрачены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения – на 

<

 адрес > по шоссе Балтийскому в г.Калининграде заключенным с ФИО1 с 

<

 Дата >.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 июня 2019 года.

Судья: