Дело № 2 – 339/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Л.Е.Смирновой,

при секретаре Н.В.Ещенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей дочери К.В.А. и её мужа Ш.В.М., зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему доме родственника Ш.В.М. – ФИО2, гражданина Украины, которому регистрация была необходима для получения российского гражданства. ДД.ММ.ГГГГ, он также по просьбе дочери зарегистрировал в своем доме по указанному адресу сына ФИО2 – ФИО3, которому также нужно было приобрести российское гражданство. Указанные граждане родственниками истца не являются, никогда в его доме не проживали и не нуждаются в нем как в жилом помещении. Они не несут расходы на содержание дома, их вещей в доме не имеется. В настоящее время они проживают в 

<

адрес>, их регистрация в 

<

адрес> является формальной и никакой необходимости в данной регистрации у них нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свое исковое заявление по указанным в нем основаниям, пояснив, что при регистрации указанных граждан Украины в своем доме, между ними была договоренность, что они снимутся с регистрационного учета сразу, как только в этом отпадет необходимость. Однако до настоящего времени они этого добровольно не сделали. Он связывался по телефону с ФИО2 с просьбой выписаться из его дома, но тот никак не отреагировал. Контактных данных ФИО3 у него нет. В виду своего возраста в ближайшее время он желает продать принадлежащий ему дом и приобрести квартиру, а регистрация посторонних лиц может помешать при продаже дома.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, уведомлены по известному месту жительства, возражений против иска не представили. По телефону ФИО2 сообщил, что они согласны, чтобы их сняли с регистрационного учета по решению суда.

Третье лицо- Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Невельский», представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом № ** по улице 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером **. 

Согласно копии домовой книги и выписки из домовой книги, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Невельский» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; К.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа УУП МО МВД России «Невельский», полученного по запросу суда о предоставлении сведений, следует, что участковым уполномоченным были опрошены: К.Р.А., проживающая в 

<

адрес>; А.А.А., проживающая в 

<

адрес>. В ходе проведенных мероприятий было установлено, что ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем семье К-вых, никогда не проживали, несколько лет назад были только зарегистрированы ФИО1, в настоящее время проживают на территории города 

<

адрес> Письменные объяснения К.Р.А. и А.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ приложены к ответу УУП МО МВД России «Невельский».

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.С.Н. и А.А.А. показали, что истец – их сосед, который в своем доме проживает вместе с женой. После опроса участковым, со слов ФИО1 им стало известно, что в его доме прописаны посторонние граждане **, которые там никогда не проживали, своих вещей не хранили, расходов по содержанию дома не несли. Сами они этих граждан никогда там не видели. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации граждан по месту жительства, а также порядок снятия их с регистрационного учета по месту жительства регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее- Правила) и «Перечнем лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 25.05.2017).

Так, в пункте 3 указанных Правил определено, что Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Пунктом 4 Правил предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу пп «е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики проживают в 

<

адрес>, членами семьи истца никогда не являлись. В 

<

адрес> никогда не проживали, вещей в квартире истца не хранили. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в его доме, суду не представлено. Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиками спорным жилым помещением. 

Таким образом, у суда имеются основания для признания ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования данным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 228, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца.

Судья Л.Е.Смирнова