Дело № 2-1380/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к "Организация" о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к "Организация" о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 просила рассмотреть данное заявление в ее отсутствии. 

Ответчик "Организация" в письменном отзыве по иску не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты>-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно заключению по техническому освидетельствованию состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире произведена перепланировка:

- заделки одного дверного проема между помещениями жилых комнат (пом. 1,2);

- демонтированы часть ненесущих межкомнатных перегородок с устройством совмещенного санузла, кухни-гостиной;

- выполнена межкомнатная ненесущая каркасная перегородка с проемом с выделением помещений кухни-гостиной и коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно;

- все помещения жилых комнат и кухня-гостиная имеют непосредственное естественное освещение и вентиляцию.

Переустройство также заключалось в переустройстве сантехнического оборудования санузла и четырехкомфорочной газовой плиты в кухне-гостиной. 

В результате выполненной перепланировки квартира стала двухкомнатной.

Согласно заключению по техническому освидетельствованию состояния объекта выполненного ЗАО «ПТИ» на основании проведенного освидетельствования выявлено, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство помещений квартиры соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство не вносят изменения в конструктивную схему здания и не оказывают влияния на несущую способность основных конструкций перекрытий, ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен, фундаментов; не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц, а так же не нарушают санитарные и пожарные нормы и правила, действующие на территории РФ. Несущие конструкции здания без изменений. Выполненная перепланировка квартиры безопасна для эксплуатации помещений, которые оборудованы всеми инженерными системами жизнеобеспечения, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением в качестве жилой квартиры.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» № 26/203-Э от 15.09.2016 г. перепланировка и переустройство помещения квартиры соответствует требованиям и нормам пожарной и технической безопасности.

Квартира после перепланировки соответствует гигиеническим и санитарным нормам, что подтверждается экспертным заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области».

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни-гостиной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая