Дело №2-1127/2019

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 ноября 2019 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К., 

при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 по доверенностям ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом с сохранением самовольных пристроек, перепланировки и разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации 

<

адрес>, с учетом заявлений об уточнений исковых требований, о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в реконструированном виде и разделе жилого дома. В обосновании заявленного требования указав, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании постановления администрации 

<

адрес> от дд.мм.гггг принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен спорный жилой дом, который принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждой. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 за счет собственных средств в 2018 году без получения необходимого на то разрешения произведена пристройка и реконструкция жилого дома. В настоящее время с учетом проведенных работ по реконструкции, общая площадь дома составляет 104,6 кв.м. Истцом предложен вариант раздела жилого дома на обособленные части.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 на удовлетворении иска настаивает, пояснив вышеизложенное и указав, что возражений против исковых требований ФИО1 у ответчика ФИО2 не имеется.

В судебное заседание представитель администрации 

<

адрес> не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Рассказовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании постановления администрации 

<

адрес> № от дд.мм.гггг, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство от дд.мм.гггг принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 82,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий истцом ФИО1 без получения необходимого на то разрешения произведена реконструкция жилого дома, что повлекло увеличение площади дома до 104,6 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. 

По данным технического плана здания от дд.мм.гггг, составленного кадастровым инженером ФИО4, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 104,6 кв.м., с учетом произведенной реконструкции.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дд.мм.гггг, объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого помещения, подлежащего выделу в натуре, после реконструкции отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение в реконструированном состоянии и выдел в натуре из долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат поз.1,2,3,4,5,6, веранды лит.а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможны. 

В настоящее время стороны лишены возможности узаконить произведенную реконструкцию жилого дома, а также произвести раздел дома в натуре. 

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадь 104,6 кв.м., площадью для кадастрового учета 126,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с сохранением самовольной пристройки и перепланировки.

Произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, в составе помещений: прихожая № площадью 7,9 кв.м., кухня № – 10 кв.м., санузел № – 5,6 кв.м., гостиная № – 22,2 кв.м., жилая комната № – 8,3 кв.м., жилая комната № – 9,2 кв.м., веранда лит.а – 6,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., в составе помещений: гостиная № площадью 20,8 кв.м, жилая комната № – 5,8 кв.м., санузел № – 5,8 кв.м., кухня № – 9,0 кв.м, веранда лит. а1 – 16,2 кв.м.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в отношении жилого дома с кадастровым номером 68:28:0000042:116, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 82,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 15.11.2019.

Судья Тришин С.К.