Дело № 2-587/2018 копия

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Володарск 09 июня 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кочневой А.С. 

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что в 1997 году был встроен гараж общей площадью 26,8 кв.в. по адресу: 

<

адрес> группа индивидуальных гаражей, участок №, на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Земельный участок был выделен под комплексную застройку гаражей на основании Акта выбора участка под строительство индивидуальных гаражей, утвержденного Постановлением администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок под гаражом истцом был сформирован и поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, общую площадь участка 30 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного значения.

В 2005 году Золинская сельская администрация Володарского района издала Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании размещения ранее выстроенных индивидуальных гаражей», согласно которому Администрацией было согласовано размещение выстроенного истцом гаража, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Золинская сельская администрация Володарского района издала Распоряжение № «О предоставлении земельного участка в аренду под индивидуальным гаражом», согласно которому истцу был предоставлен на праве аренды земельный участок под данным гаражом сроком на 10 лет.

Истец просит признать право собственности на гараж, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> группа индивидуальных гаражей, участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Золинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что Распоряжением Золинской сельской администрации Володарского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании размещения ранее выстроенных индивидуальных гаражей» согласовано размещение выстроенного истцом гаража.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду под индивидуальным гаражом» ФИО1 предоставлен на праве аренды земельный участок под данным гаражом сроком на 10 лет.

Согласно технического плана здания, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> группа индивидуальных гаражей, гараж № имеет общую площадь 26,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража осуществлено ФИО1 на земельном участке, предоставленном ей специально для этих целей собственником земельного участка - администрацией Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области.

Получение разрешения на строительство гаража в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО1 не требовалось.

Каких-либо претензий со стороны жителей по месту расположения гаража с момента его постройки, никто никогда не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено.

Учитывая, что гараж ФИО1 был построен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за ФИО1 следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> группа индивидуальных гаражей, гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> группа индивидуальных гаражей, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья 

<

данные изъяты> А.С.Кочнева

<

данные изъяты>